房貸新政影響二套房市場(chǎng)，貸款比例成關(guān)鍵因素

隨著新一輪樓市調(diào)控政策的出臺(tái)，中國(guó)二手房市場(chǎng)再度陷入風(fēng)波。此次最受矚目的便是針對(duì)購(gòu)買(mǎi)二套住房的信貸政策調(diào)整，專(zhuān)家普遍認(rèn)為這將直接影響到廣大置業(yè)者和投資客們。在眾多細(xì)則中，“首付比例”、“利率水平”等議題備受關(guān)注。

首先需要強(qiáng)調(diào)的是，在過(guò)去幾年里，許多城市已經(jīng)實(shí)施了嚴(yán)格限制購(gòu)買(mǎi)第三、第四甚至更多套住宅的規(guī)定。而本次新增加以及修訂后推行全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一執(zhí)行，并且力度空前之大。

據(jù)悉，《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房按揭貸款有關(guān)事項(xiàng)》文件指明：自發(fā)布日起,各地不得設(shè)立或下調(diào)非自用類(lèi)別（包括但不限于商鋪、寫(xiě)字樓）商品住宅按揭最高額度標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)要求金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人還款能力和抵押品價(jià)值合理確定其最高可放款金額并建立健全評(píng)估管理制度；所有未落戶居民暫時(shí)無(wú)法享受該項(xiàng)禁令所涉及內(nèi)容。

旨在通過(guò)提升存量供給效率來(lái)滿足改善性需求與剛性需求相結(jié)合托底作用——由“保證基本生活”的角色轉(zhuǎn)向具體解決問(wèn)題?！拔覀兿Ｍ饾u形成一個(gè)完整閉環(huán)?！?業(yè)界權(quán)威表示：“從某種程度上看也正好符合了當(dāng)前階段我國(guó)發(fā)展思路?！?br>
然而面對(duì)如此重壓之下，“謀變革”，很顯然已經(jīng)迫在眉睫。尤其是那些長(zhǎng)期致力于投資物業(yè)領(lǐng)域成功打造出精英型產(chǎn)品服務(wù)模式企業(yè)——他們必須積極主動(dòng)尋找突破口。

究竟何處可以觸碰靈感火花？記者近日進(jìn)行深入采訪走訪發(fā)現(xiàn): 銀行間小微企服部門(mén)可能會(huì)被重新定義; “如果你想獲取優(yōu)努典藏級(jí)私募股權(quán)配置方案，請(qǐng)聯(lián)系我們！” 這樣誘人聲音傳達(dá)開(kāi)啟互聯(lián)網(wǎng)+數(shù)字化路徑; 另外也有分析稱(chēng)：“選址考慮是否集聚電子信息產(chǎn)業(yè)鏈龍頭公司。”

除此之外, 跨境稅收計(jì)算技巧敲開(kāi)歐洲移民通道…… 看似琳瑯滿目卻畢竟能否真正促使消費(fèi)者增加交易意愿？

換言之, 因公務(wù)員工作穩(wěn)定收入來(lái)源較為單一導(dǎo)致無(wú)法取得太高杠桿支持? 或只剩余少數(shù)區(qū)域留白待填補(bǔ)?

總體而言, 新老兩代群體都表現(xiàn)出濃郁興趣參與其中. 嘗試超越預(yù)期即將引爆裂變點(diǎn)！