利率調(diào)控，三年期貸款市場將迎來怎樣的變化？

隨著央行宣布對利率進(jìn)行調(diào)控，金融市場再度陷入了一片沸騰之中。而在各種金融產(chǎn)品中，三年期貸款無疑是備受關(guān)注的焦點(diǎn)。這一次的利率調(diào)整會給三年期貸款市場帶來哪些新的變化？我們采訪了眾多專家學(xué)者和業(yè)內(nèi)人士，他們紛紛發(fā)表自己看法。

**1. 利率水平**

首當(dāng)其沖需要關(guān)注的就是利率水平。據(jù)悉，在此次央行宣布的政策框架下，預(yù)計未來數(shù)月內(nèi)銀行放貸新客戶申請到手資金成本可能有所上升。而針對已經(jīng)簽署合同并放款成功但尚未結(jié)清借條或提前還息、部分按揭房屋等情形，則可根據(jù)既定約定維持原有執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)直至相關(guān)合同結(jié)束為止。

**2. 購房需求**

接下來一個值得密切觀察的方面則是購房需求是否會因此產(chǎn)生明顯波動。有分析指出，在較高樓價環(huán)境下抵扣額互換機(jī)制不確定性增加及限售力道逐漸鎖緊后, 二套改善型住宅置業(yè)呈現(xiàn)退縮態(tài)勢;同時由于存量資源相應(yīng)收窄且供應(yīng)端輕微偏緊行情致使投資客群體普遍謹(jǐn)慎心理走強(qiáng), 需求集聚效果轉(zhuǎn)淡；

**3. 支付能力風(fēng)險**

除了購房需求外，很多人也擔(dān)憂個人支付能力方面存在著更大風(fēng)險。“當(dāng)前我國城鎮(zhèn)常住居民杠桿比重依然處于歷史高位?！蹦持?jīng)濟(jì)學(xué)家表示，“如果長時間保持過高杠桿比重必然導(dǎo)致系統(tǒng)性金融風(fēng)險?！?br>
**4. 市場競爭格局**

最后要說到市場競爭格局問題：在新政府工作報告發(fā)布以及總理演講時均提出“積極穩(wěn)妥地推進(jìn)全口徑監(jiān)管”、“完善公司治理”等內(nèi)容，并非令A(yù)股企業(yè)感到意外；反而認(rèn)為符合當(dāng)前中國證券監(jiān)管越發(fā)嚴(yán)厲、規(guī)范與日俱增之特殊背景條件。

以上只是我們從各界專家那里聽取到其中一些聲音和看法，并不能代表全部真實(shí)想法。但可以確信不論如何這都將引起社會輿論廣泛議論并影響每個人生活乃至整個社會經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。