**巧用公積金，安居又樂業(yè)**

公積金，全稱為住房公積金，是我國的一項重要住房制度。它是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工住房公積金制度，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)和其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存住房公積金，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房的專項儲金。

公積金制度的建立，旨在幫助廣大職工解決住房問題，改善居住條件，是一個利國利民的好政策。那么，如何才能巧用公積金，實現(xiàn)安居又樂業(yè)呢？

首先，我們要了解什么是公積金。公積金是指在職職工繳存的長期住房儲金，是國家?guī)椭毠べ彿?、租房的重要資金來源。職工和單位根據(jù)職工上一年度月平均工資，分別按照一定比例繳存，個人繳存部分可以從個人當期工資中扣除。公積金由專戶管理，專款專用，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，或支付房租。

其次，我們要了解如何繳存公積金。一般來說，職工和單位需要根據(jù)職工上一年度的月平均工資，分別按照一定比例繳存公積金。職工上一年度月平均工資乘以職工繳存比例，就是職工每月繳存公積金的數(shù)額。以北京為例，2024年度北京住房公積金繳存基數(shù)上限為27786元，下限為2320元，單位和個人最低繳存比例各5%。

此外，一些城市還推出了靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度的辦法，自由職業(yè)者、個體工商戶、進城務(wù)工人員等靈活就業(yè)人員可以按照有關(guān)規(guī)定自愿繳存住房公積金，享受與正常就業(yè)人員同等的公積金待遇。

了解了公積金的繳存辦法后，我們再來看看如何提取和使用公積金。一般來說，購買、建造、翻建、大修自住住房，或支付房租，都可以提取和使用公境金。以北京為例，購買北京市行政區(qū)域內(nèi)商品住房或二手房；建造、翻建、大修自住住房；離休、退休；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系；出境定居；償還購房貸款本息；房租超出家庭工資收入一定比例等情況，都可以提取公積金。

值得注意的是，一些城市還推出了公積金異地貸款政策，職工在異地購房，也可以提取當?shù)刈》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付購房首付款或購房款。

那么，如何才能巧用公積金，實現(xiàn)安居又樂業(yè)呢？這里有幾個小竅門：

- 盡早繳存，早日受益。公積金是復(fù)利增長，早一天繳存，就多一份收益。一些城市還推出了公積金貸款政策，職工在購買自住住房時，可以申請公積金貸款，貸款利率一般低于商業(yè)貸款利率，可以節(jié)省購房成本。

- 合理規(guī)劃，充分利用。公積金不僅可以用于購房，還可以用于租房。一些城市推出了公積金租房提取政策，職工可以提取一定額度的公積金用于支付房租。此外，一些城市還建設(shè)了公積金租房示范小區(qū)，提供租房優(yōu)惠，改善租房條件。

- 善用政策，減輕負擔。一些城市出臺了公積金貸款首付比例和貸款額度政策，首次申請公積金貸款購買普通自住房的首付比例最低可為20%；二套房公積金貸款最低首付比例為30%。此外，一些城市還提高了公積金貸款最高額度，如北京家庭首次申請公積金貸款最高額度為120萬元。

- 關(guān)注動態(tài)，及時提取。公積金提取政策會根據(jù)實際情況進行調(diào)整，一些城市會定期公布公積金提取業(yè)務(wù)指導意見，大家可以關(guān)注當?shù)毓e金管理中心發(fā)布的政策動態(tài)，及時了解和掌握公積金提取的條件和要求，以便及時提取和使用公積金。

- 加強學習，避免誤區(qū)。一些職工對公積金政策不了解，導致出現(xiàn)一些誤區(qū)，如認為公積金只能用于購房，或認為公積金提取很麻煩等。事實上，公積金不僅可以用于購房，還可以用于租房，提取公積金的手續(xù)也并不復(fù)雜。大家可以關(guān)注當?shù)毓e金管理中心發(fā)布的政策解讀，加強學習，避免誤區(qū)，充分利用公積金政策，享受政策紅利。

以上就是巧用公積金，實現(xiàn)安居又樂業(yè)的幾個小竅門。當然，除了這些竅門外，大家還需要根據(jù)自身情況，合理規(guī)劃，充分利用公積金政策。

這里還要提醒大家注意的是，雖然公積金可以幫助我們實現(xiàn)安居夢，但我們也要避免過度依賴公積金。公積金只是購房資金的一部分，我們還要有合理的資金規(guī)劃和安排，不要過度依賴公積金，以免影響其他方面的資金需求。

此外，一些城市出臺了鼓勵人才落戶的政策，符合條件的人才可以享受公積金貸款優(yōu)惠政策，大家可以關(guān)注當?shù)氐娜瞬耪?，享受人才紅利。

總之，公積金制度的建立，是國家?guī)椭毠そ鉀Q住房問題的一項重要舉措。我們要充分利用好這項政策，巧用公積金，實現(xiàn)安居又樂業(yè)。同時，我們也要加強學習，避免誤區(qū)，做到合理規(guī)劃，讓公積金政策更好地服務(wù)于我們的生活。

安居才能樂業(yè)，住房問題關(guān)乎民生福祉。公積金制度的建立，是國家?guī)椭鷱V大職工解決住房難題的一項重要舉措，它不僅減輕了職工購房的資金壓力，也為改善職工居住條件提供了有力支持。

近年來，國家高度重視住房公積金制度建設(shè)，不斷完善政策體系，加大支持力度，推動住房公積金事業(yè)健康發(fā)展。各地也積極探索，創(chuàng)新服務(wù)模式，提高服務(wù)水平，讓廣大職工切實感受到公積金帶來的便利和實惠。

未來，隨著住房公積金制度的不斷完善，公積金的使用范圍將更加廣泛，使用方式將更加靈活，更多人將從中受益，實現(xiàn)住有所居、安居樂業(yè)的美好夢想。