近日，國家對房地產(chǎn)金融政策進(jìn)行了一系列調(diào)整，引起社會各界廣泛關(guān)注。這些政策的變化將直接影響到房地產(chǎn)市場和金融行業(yè)的發(fā)展走向，也牽動著無數(shù)購房者、開發(fā)商、投資者和銀行等相關(guān)利益方的心。

首先，本次調(diào)整中最為矚目的是貸款利率及信貸政策方面出現(xiàn)了一定程度上松動。根據(jù)有關(guān)部門發(fā)布的消息顯示，在此次新政下，“穩(wěn)健貨幣”基調(diào)依舊不變，但在適當(dāng)時(shí)機(jī)下降準(zhǔn)備金率以釋放更多流動性，并且鼓勵(lì)銀行加大對實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域特別是住房建設(shè)與消費(fèi)領(lǐng)域支持力度。

其次，在土地供應(yīng)環(huán)節(jié)也出現(xiàn)了相應(yīng)改革措施。針對過去樓市長期火爆所導(dǎo)致資源錯(cuò)配問題，《意見》提出要通過完善土地供給制度來促進(jìn)城鄉(xiāng)居民合理安居宜業(yè)需求；同時(shí)還強(qiáng)調(diào)要推進(jìn)“租購并舉”，優(yōu)化住房租賃市場規(guī)范管理模式, 從而扭轉(zhuǎn)當(dāng)前令人擔(dān)憂的高價(jià)抬升態(tài)勢。

另外一個(gè)備受矚目之處則集中在監(jiān)管收緊方面。隨著《意見》正式落地執(zhí)行后, 監(jiān)管部門將繼續(xù)保持警惕姿態(tài), 加大巡查檢查頻次與干預(yù)力度, 防止因新政實(shí)施而衍生惡性競爭或其他違規(guī)情況; 同時(shí)呼吁全社會共同遵紀(jì)守法、誠信經(jīng)營.

除此之外，《意見》還明確表示未來將堅(jiān)決打擊虛假宣傳銷售等違法違規(guī)行為. 對于濫用資本運(yùn)作手段夸大項(xiàng)目效益誤導(dǎo)客戶造成損失等情形都將被重點(diǎn)打擊處理. 這表明了監(jiān)管端正在朝著更加嚴(yán)格治理風(fēng)險(xiǎn)防范系統(tǒng)演進(jìn).

眾所周知，在中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)深刻調(diào)整背景下，“三去一降一補(bǔ)”任務(wù)已然擺上議事日程?！叭ァ奔矗喝齑?、去杠桿、去僵尸企業(yè)； “一降”: 減稅降費(fèi)；“一補(bǔ)”: 表示需要增加有效投資?！笆奈濉钡拈_局讓我們看到: 我們可能面臨較長時(shí)間內(nèi)比較平穩(wěn)甚至悠緩周期狀態(tài)

總體來說，這輪樓市金融政策變化涉及非常廣泛，并具有極強(qiáng)操作指導(dǎo)性和前瞻性?？梢灶A(yù)計(jì)其必然會顯著影響我國樓市交易活躍水平以及價(jià)格趨勢走向; 而其中包含很多值得注意焦點(diǎn)如何解讀？ 如何順應(yīng)? 可能就成為每個(gè)參與主體急待思考并尋找突圍方法。