近日，一項名為“房產財富證券化”的金融創(chuàng)新引起了廣泛關注。據(jù)悉，該金融產品的推出將有望為居民提供更多住房貸款可能性，并在一定程度上緩解當前社會普遍面臨的住房壓力。

這種被稱之為“房產財富證券化”的金融工具是指通過將大量不動產進行資本市場運作、分割和再組合形成可交易債務憑證，從而實現(xiàn)對原始不動產權益進行有效配置和利用。專家認為，這種模式下所釋放出來的流動性能夠帶來更加靈活多樣的風險管理方式，在滿足購房需求同時也促進了經濟發(fā)展。

業(yè)內人士表示，“房產財富證券化”可以讓原先處于凍結狀態(tài)中的不動產得以快速變現(xiàn)并回籠到市場當中去。與此同時, 這個制度還允許投資者按照自己需要選擇特定期限及收益水平等條件參與其中, 使其投入相應規(guī)模后依然保持著較高流通性.

盡管如此，《每日經濟新聞》記者采訪時發(fā)現(xiàn)，目前國內外均存在諸多爭議：首先就是相關監(jiān)管政策體系是否完善；其次則是涉及到各方信息披露透明度問題；最后一個重要因素即是行業(yè)主體信用評級標準究竟能否達標？

針對以上問題，《每日經濟新聞》記者采訪了中國銀行保險監(jiān)督管理委員會相關官員。“我們正在積極探索建立健全‘房地產ABS’（Asset-Backed Securities）法律框架機制?！彼硎荆骸拔磥肀O(jiān)管部門將繼續(xù)優(yōu)化配套政策支持系統(tǒng)，并強調數(shù)據(jù)真實、審計透明?！?br>
另一方面, 《每日經濟新聞》記者走訪了北京某知名基金公司理事長楊先生?！半m然令人振奮,” 楊表態(tài)道: “但任何新增頒布或修正都必須小心謹慎; 我們不能輕率地開啟所有窗口.”

值得注意的是，在美國等海外已成功落地類似產品案例給我國樹立示范意義之余同樣也暴露出些隱憂——例如2008年次級抵押債務危機那般惹火燒身.

除此之外," 目前看," 媒體評論家王教授向《每日經濟新聞》分享："無論急功近利還是沾沾自喜皆非上選." "既存物價環(huán)境、“三公消費”以至城鎮(zhèn)群眾收入待數(shù)改良;" 研究顯示:"若欠妥處理恐致股票買空氣."

總而言之，“‘房地產ABS’” 的推介確有助增設樓市血池深淵里餬口子－但只要穩(wěn)步跟進批復安排！