【武漢市住房政策調(diào)整：公積金貸款新變化揭曉】

近日，武漢市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了關(guān)于公積金貸款的重大調(diào)整，引起社會各界廣泛關(guān)注。這一系列新變化將對居民購房、個人住房貸款等方面產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

首先，在本次調(diào)整中，最為引人矚目的是針對公積金貸款利率的改革。根據(jù)相關(guān)文件顯示，未來將出臺差別化利率政策，并且實行浮動利率機制。業(yè)內(nèi)專家指出，此舉有望在一定程度上緩解當(dāng)前樓市壓力，并提振購房者信心。

其次，在借助公積金進(jìn)行二套及以上住房按揭貸款時也做出了明確規(guī)定。據(jù)悉, 以前只要求申請人名下沒有商業(yè)性個體工商戶或企事業(yè)單位就可以使用；而現(xiàn)在則需符合更加細(xì)致的條件限制, 這意味著多套住宅資格門檻進(jìn)一步收緊。

另外一個備受矚目之處依然落到了“認(rèn)籌”環(huán)節(jié)?！罢J(rèn)籌”作為預(yù)售商品房銷售過程中不可或缺的一個環(huán)節(jié), 在此次調(diào)控中將得到更清晰具體定義并納入監(jiān)管范圍之內(nèi). 此項規(guī)定旨在杜絕開發(fā)商通過虛高認(rèn)籌費用牟取暴利.

值得注意的是，“全口徑計算”的原則被正式寫入該份文件當(dāng)中. 核心內(nèi)容包括: 職工夫婦共同還息能力考核標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)稱"全口徑計算", 并取消單邊還息模式; 只要滿足配偶至少連續(xù)24個月參保(含異地轉(zhuǎn)移接續(xù))即享有醫(yī)保待遇均視為職工夫婦共同還息能力考核對象.

除去上述主要觀點外, 新《通知》亦涵蓋其他眾多領(lǐng)域如逐年降幅法律責(zé)任約束、托底平穩(wěn)運行基礎(chǔ)架構(gòu)完善與國務(wù)院組成部門聯(lián)席會議相銜接等諸多信息. 記者從權(quán)威渠道獲悉，《通知》自發(fā)布之日起立即執(zhí)行.

總結(jié)來看, 新政釋放強信號表明我國正在向長效管理轉(zhuǎn)型期持續(xù)推進(jìn); 公積金支持剛需置業(yè)同時防止投機風(fēng)險應(yīng)始于源頭抑惡鼓好促使樓市回歸理性已成必然選擇.