【樓市新政：這個(gè)數(shù)字或許會(huì)改變】

近日，一項(xiàng)關(guān)乎全國(guó)各大城市的樓市新政引發(fā)了廣泛關(guān)注。據(jù)悉，此次調(diào)控的核心內(nèi)容之一是針對(duì)購(gòu)房者資金來源進(jìn)行更為嚴(yán)格的審核，并在其中加入了一個(gè)備受矚目的“數(shù)字”。業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，這一舉措或?qū)?duì)當(dāng)前火爆的樓市產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

作為本輪調(diào)控中最具爭(zhēng)議性和前瞻性質(zhì)之處，“數(shù)字”成為眾多專家學(xué)者及咨詢機(jī)構(gòu)密切觀察與分析焦點(diǎn)。究竟何謂這個(gè)神秘?cái)?shù)值？其背后是否隱藏著某種特殊意義？筆者經(jīng)過多方走訪采訪以及數(shù)據(jù)收集整理，在接下來將從不同角度展開解讀。

首先, 有行業(yè)相關(guān)人士透露稱, 這個(gè)"數(shù)字"實(shí)際上指代了購(gòu)房者自有資金占所購(gòu)住房總價(jià)比例. 換言之, 即要求購(gòu)房者至少用自己30%以上的資金進(jìn)行支付, 而非通過銀行等渠道獲取貸款完成交易. 對(duì)于普通置業(yè)需求群體而言，無疑是雪上加霜；然而也有聲音認(rèn)為，該規(guī)定能有效遏制投機(jī)客群進(jìn)入樓市，并凈化交易環(huán)境.

但事情并非如此簡(jiǎn)單。記得去年底類似限制曾出臺(tái)時(shí)就飽受詬病: 不少青年置業(yè)壓力山大;部分地區(qū)二手房供應(yīng)量增長(zhǎng)放緩;甚至還涌現(xiàn)出繞過監(jiān)管規(guī)定、借助第三方平臺(tái)虛高報(bào)價(jià)等形形色色“奇招”. 國(guó)內(nèi)知名經(jīng)濟(jì)評(píng)論員王冬雷直言：“任何政策都難以完美符合所有利益主體預(yù)期”。

除此之外, 可持續(xù)發(fā)展視角下,"數(shù)字"可能帶來更宏觀層面效果. 多位權(quán)威專家共同強(qiáng)調(diào)："若成功執(zhí)行,'數(shù)量'可望抑制惡性循環(huán)擴(kuò)張、防范系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)". 在已公布清退庫存土地案例中可以看到當(dāng)初暴漲股份被剔除后重回常態(tài)價(jià)格水平;同時(shí)正如2016-17 年因杠桿率快速攀升夾擊企穩(wěn)復(fù)蘇般 "周期振蕩”的結(jié)果昭示未來局部時(shí)間段均衡狀態(tài)趨勢(shì)基礎(chǔ)建立 是必然選擇… 然而 如何確保落地執(zhí)行呢? 坊間流傳辣眼球說法:"只怕再演‘偷摸’ ‘灰轉(zhuǎn)黑’--明里裝樣子 實(shí)則花樣頻出".

盡管存在不確定因素和反對(duì)聲音，《每日經(jīng)濟(jì)報(bào)道》發(fā)布文章指出，“在我國(guó)社會(huì)結(jié)構(gòu)相對(duì)穩(wěn)固條件下,” 數(shù)字”提高門檻仍既須審慎斟酌?！?br>
敢問： “那么我們真正需要什么？” 或許 高端別墅豪車型號(hào)身份標(biāo)簽皆不能給你滿意答案…… 我們今天唯一想表達(dá)——見證歷史 思考未來 關(guān)心他人 則離正確路線 更近些……

總結(jié)起來，“這個(gè)數(shù)字或許會(huì)改變”，正在逐步揭曉；但無論其含義如何演繹，在民生工程領(lǐng)域能否取得預(yù)期效果，則依舊行動(dòng)推進(jìn)檢驗(yàn)罷！