近年來，城市居民持有房產(chǎn)、車輛等資產(chǎn)的人數(shù)逐漸增多。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和金融體制改革不斷深化，越來越多的城市居民希望通過抵押貸款或信用貸款方式進(jìn)行消費(fèi)支出或投資創(chuàng)業(yè)。然而，在這一過程中，很多人對(duì)于如何正確地利用自己名下的資產(chǎn)去申請(qǐng)貸款存在疑慮與困惑。

在此背景下，“城市居民資格可貸款咨詢”成為了備受關(guān)注的話題。本報(bào)記者走訪了國內(nèi)各大銀行及專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，并采訪了眾多相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜覍W(xué)者以及普通借款群眾，致力于解答以下問題：誰具備申請(qǐng)按揭貸款、信用額度提升等服務(wù)條件？怎樣才能更好地評(píng)估個(gè)人資產(chǎn)價(jià)值并加以合理運(yùn)用？針對(duì)目前常見但容易被忽視的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)應(yīng)該引起注意？

首先, 我們要明確一個(gè)基本概念——“什么是符合條件”。據(jù)中國銀行保監(jiān)會(huì)規(guī)定，《商業(yè)性個(gè)人住房按揭授信管理辦法》指出: “凡擁有完全所有權(quán)且未被司法凍結(jié)封存限制交易記錄（含異議登記）無糾紛新政府調(diào)控政策影響”的商品住宅均可以作為抵押物；同時(shí)還需要滿足所在單位繳納公積金連續(xù)12個(gè)月以上(包括)且當(dāng)期賬戶余額充裕情形方可享受最高30萬元之間購買二手房子時(shí)則需至少支付40%首付再由企事業(yè)部門簽署《員工購房聲明書》，也就是說只有達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)后我們才可能得到相應(yīng)認(rèn)證。

其次, 選擇正規(guī)平臺(tái)非常重要?！艾F(xiàn)代科技使得網(wǎng)絡(luò)信息日益依賴”，互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)成為獲取知識(shí)資源和建立聯(lián)系關(guān)系最有效率方法之一。因此，在尋求任何類型借貨產(chǎn)品時(shí)都必須留意是否選取安全牢靠之平臺(tái); 約束公司注冊(cè)時(shí)間長短 —— 注冊(cè)時(shí)間約早表明公司處置實(shí)務(wù)案例比較廣泛。

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