近日，國(guó)家發(fā)改委宣布將下調(diào)公積金貸款利率至歷史新低，引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。據(jù)悉，此次下調(diào)幅度為0.25個(gè)百分點(diǎn)，在當(dāng)前樓市持續(xù)火爆的情況下無(wú)疑是一劑強(qiáng)心針。同時(shí)，也有業(yè)內(nèi)人士指出這一舉措或?qū)?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和購(gòu)房者帶來(lái)哪些影響令人拭目以待。

首先值得注意的是在本輪利率下調(diào)中，“央行基準(zhǔn)”與“商業(yè)銀行擋板”均呈現(xiàn)明顯松動(dòng)態(tài)勢(shì)。而據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)顯示, 這已經(jīng)是今年第四次降息！由此可見(jiàn)政府正在采取更加積極主動(dòng)的貨幣政策應(yīng)對(duì)當(dāng)前復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。

然而面對(duì)如今越來(lái)越頻繁、規(guī)模逐漸擴(kuò)大、力度愈發(fā)深化 的信貸寬松周期, 諸多專家紛紛表示需要警惕其中存在著過(guò)于放任之風(fēng)，并可能導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)一步上漲及債務(wù)增長(zhǎng)速度快于收入增長(zhǎng)等問(wèn)題。

作為最直接受益方之一, 記者展開了走訪采訪工作并聽(tīng)取了眾多購(gòu)房者意見(jiàn)?！拔以敬蛩惆唇?0年還清房子,”某位即將置業(yè)青年向記者道出自己當(dāng)初設(shè)定；“但現(xiàn)在看到利率再次優(yōu)惠真覺(jué)得撿到便宜?！彼麧M懷期待地說(shuō)道：“如果可以重新制定還款計(jì)劃那肯定要縮短時(shí)間?。　?類似聲音屬實(shí)不勝枚舉。

就此，《每日時(shí)報(bào)》特派記者深入解析了20年還款方案：假設(shè)甲同學(xué)通過(guò)公積金貸款買了100萬(wàn)價(jià)值160㎡戶型商品住宅，則根據(jù)7月份執(zhí)行LPR（5 年以上固定）3.85% 來(lái)推算其2021-2041共21 年需支付金額約117萬(wàn)元左右(具體數(shù)額因城市區(qū)域法律法規(guī)略有差異) 。相比較當(dāng)前平均水平節(jié)省成本達(dá)千余元！

盡管獲益群體頗多 ，但亦不能否認(rèn)部分投資客們正敏銳嗅到搶手資源后隨即啟用高周轉(zhuǎn)迅速奔襲; 而普通消費(fèi)族則懇請(qǐng)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)提前預(yù)防局部非理性交易所造成連鎖效應(yīng)……

總結(jié)起來(lái) , 當(dāng)前表面光鮮亮眼蕭條背后暗藏玄機(jī) ; 公摘能源若何合理運(yùn)用既保證民生穩(wěn)固又遏止異常攀升？ 相信該話題必須延綿議論…