近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加速和人們對(duì)居住環(huán)境品質(zhì)要求的提高，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直備受關(guān)注。在眾多買(mǎi)家心中，“首付”是最為頭疼的一個(gè)問(wèn)題。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在中國(guó)大陸部分一二線城市，平均首付比例已經(jīng)超過(guò)了60%，甚至有些城市達(dá)到70%以上。

究其原因，專家認(rèn)為主要有以下幾點(diǎn)：

第一、政策調(diào)控：自2010年以來(lái)各級(jí)政府相繼出臺(tái)樓市調(diào)控政策，并逐步收緊信貸額度及利率水平；同時(shí)規(guī)范借款行為、嚴(yán)格審查資金來(lái)源等也成為常態(tài)。

第二、銀行風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)增強(qiáng)：隨著不良貸款案件頻發(fā)以及監(jiān)管力度持續(xù)加碼，各大商業(yè)銀行紛紛上調(diào)按揭利率并提高放貸門(mén)檻, 這無(wú)形之中壓縮了購(gòu)房者可獲得的按揭額度。

第三、供需失衡導(dǎo)致價(jià)格走勢(shì)異常波動(dòng)。尤其是像北京、上海等核心區(qū)域限制性較強(qiáng)并引入外界投機(jī)元素所帶來(lái)“剛需置換”的現(xiàn)象十分突出, 從而推升了整體交易金額和單筆成交總價(jià)值.

然而令人欣喜的是，在當(dāng)前寬松貨幣政策下，“新型消費(fèi)”、“穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”都被寫(xiě)入國(guó)務(wù)院文件重視, 融資渠道將更趨多樣化，并向未成年青少族群開(kāi)放; 此番變局或能給予廣大租客與非本地戶籍者更具優(yōu)勢(shì)空間.

但即便如此深諳民生情懷之士指出：“售樓小姐口中理論‘全面復(fù)蘇’恐怕還須觀望實(shí)踐效果。” 少數(shù)焦慮族則表示擔(dān)憂行情預(yù)期太好反催使他們選擇早做打算存錢(qián)應(yīng)對(duì)風(fēng)暴?！氨３智逍杨^腦才能遵循正確方向”。

就目前看法建議公共管理職員應(yīng)通過(guò)完善相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)俘獲社群基礎(chǔ)自治組織權(quán)益感知回饋改進(jìn)建言。

可以明顯看到，《2021-2023》《5G普及日益廣泛》，技術(shù)手段愈發(fā)先進(jìn)！

結(jié)語(yǔ)處，請(qǐng)讀者耐心閱讀后再作決斷——您是否需要抓緊時(shí)間去攢錢(qián)？