近日，樓市政策調(diào)整的消息再度引發(fā)了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注與熱議。據(jù)悉，有關(guān)部門正考慮對(duì)二套房貸款利率進(jìn)行下調(diào)，并且已經(jīng)開(kāi)始著手相關(guān)工作。這一消息無(wú)疑給正在觀望、搖擺不定的購(gòu)房者們帶來(lái)了新的期待和思索。

在此前景下，筆者采訪了多位業(yè)內(nèi)專家學(xué)者以及普通購(gòu)房者，試圖從多個(gè)角度深入探討當(dāng)前樓市形勢(shì)以及可能產(chǎn)生的影響。

首先我們要明確一個(gè)問(wèn)題：為什么選擇調(diào)整二套房貸款利率？據(jù)參與決策人士透露，在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，穩(wěn)定金融體系運(yùn)行至關(guān)重要。而隨著國(guó)民收入水平提高、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快等因素推動(dòng)下，“改善型需求”愈發(fā)凸顯出其特殊性和重要性。然而較高的二套房貸款利率卻成為制約這類需求釋放和滿足的主要阻礙之一?！敖档唾I第二套自住或投資用途合理消費(fèi)”的目標(biāo)也是本輪政策調(diào)整所追求到結(jié)果之一。

針對(duì)此次“預(yù)期中”的政策變動(dòng)，《某銀行》分析師表示：“如果真能夠成功實(shí)施并取得初步效果, 對(duì)于刺激居民增量置換將具有積極意義?！彼赋? 通過(guò)優(yōu)惠條件俘獲更多客戶群體，“直接拉動(dòng)全國(guó)范圍內(nèi)存量交易”。相信未來(lái)很長(zhǎng)時(shí)間里都會(huì)持續(xù)受益于此次政策松綁?！?br>
但事物往往存在兩面性，《某大型地產(chǎn)公司》總裁則認(rèn)為: “尤其需要警惕過(guò)度依賴‘土地金字塔’模式緊抓最后1%富豪集團(tuán)擴(kuò)張空間?！彼麖?qiáng)調(diào)說(shuō)道:“應(yīng)當(dāng)看到其中包含諸多風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)”。

除去上述立場(chǎng)不同外, 普通百姓反饋聲音也紛至沓來(lái). 在采訪過(guò)程中記者遇見(jiàn)還沒(méi)有完成裝修就被告知不能按揭貸款額外支付巨額罰息; 還有年齡超限沒(méi)法申請(qǐng)公積金使用權(quán)；更有人心急如焚因擔(dān)心月供壓力劇增……種種現(xiàn)象表明即使是好消息傳導(dǎo)方式方面健全亦離不開(kāi)完備監(jiān)管機(jī)制保駕護(hù)航.

值得注意到是該項(xiàng)措施究竟能否達(dá)致預(yù)期目標(biāo)? 如果可以有效啟示其他領(lǐng)域呢？

《某名校教授》謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度："倒逼品牌商重新審視產(chǎn)品組合結(jié)構(gòu)"、“酌情轉(zhuǎn)移銷售區(qū)塊”，同時(shí)建言:"可借鑒'四小龍'那樣踐行 '共享養(yǎng)老院', '社區(qū)醫(yī)院', 投向基礎(chǔ)設(shè)施". 正確認(rèn)識(shí)時(shí)代背景挑選正確路徑十分必須！

綜上所述, 改革旬子催生萬(wàn)千花色伴隨原始欲火星爆竄! 各路勇士異彩紛呈展開(kāi)延伸演播洋溢活力！