隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)市場一直是備受關(guān)注的焦點(diǎn)之一。近日，有消息稱多家銀行將會(huì)推出差別化房貸利率政策，這無疑給即將購房或者已經(jīng)在還款中的人們帶來了更多期待和困惑。

對(duì)于這項(xiàng)新政策，業(yè)內(nèi)專家紛紛表示看法不一。其中支持者認(rèn)為此舉能夠更好地滿足各類購房需求，并促進(jìn)居民消費(fèi)升級(jí)；而反對(duì)派則擔(dān)心可能引發(fā)二次抵押風(fēng)險(xiǎn)、加劇社會(huì)分化等問題。

針對(duì)個(gè)人住房貸款方面，《中國工商銀行》宣布從下月開始執(zhí)行“定價(jià)+浮動(dòng)”的方式調(diào)整首套住房貸款基準(zhǔn)利率，并擴(kuò)大優(yōu)惠對(duì)象范圍?！督ㄔO(shè)銀行》則提出根據(jù)客戶信用評(píng)級(jí)情況制定具體報(bào)價(jià)水平并實(shí)施階梯式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，《農(nóng)業(yè)銀行》也發(fā)布公告明確表示未來將逐步取消存量部分按揭產(chǎn)品轉(zhuǎn)換手續(xù)費(fèi)及服務(wù)管理費(fèi)等措施。

值得注意的是，在這波變動(dòng)背后隱藏著哪些深意？記者采訪了相關(guān)專家以獲知其觀點(diǎn)。“目前全國商品住宅庫存規(guī)模雖然總體較高, 但城鄉(xiāng)居民改善性置業(yè)需求仍然存在?！辟Y深金融評(píng)論員王老師指出，“因此通過靈活運(yùn)用貨幣政策工具, 鋪開‘松緊結(jié)合’思路恰到好處?！?br>
除了影響個(gè)人用戶外，這項(xiàng)新政策勢(shì)必也會(huì)牽涉到開發(fā)商、投資公司等機(jī)構(gòu)群體。就此事進(jìn)行跟蹤報(bào)道時(shí)記者走訪了當(dāng)?shù)財(cái)?shù)位重要企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)?！拔覀儦g迎穩(wěn)健可靠的金融創(chuàng)新,”某知名地產(chǎn)集團(tuán)CEO接受采訪時(shí)如是說道，“尤其可以有效緩解流動(dòng)性壓力, 對(duì)于正在項(xiàng)目營銷過程中眼見成交放緩現(xiàn)象起到很大鼓舞性作用?！?br>
與此同時(shí)，《國務(wù)院辦公廳》亦曝光文件顯示未來五年時(shí)間里須堅(jiān)持“租售同權(quán)”理念，并呼吁相應(yīng)立法完善配套措施以保證真正落實(shí)執(zhí)行效果。

總之，在當(dāng)前復(fù)雜多變局面下, 樓市上演諸多振聾發(fā)聵話題. 不少聲音都表達(dá): “只有站在歷史正確位置上審視問題”，才能找尋最符合自身所需選擇方向; 而那種旨在倒退回歸單一儲(chǔ)備環(huán)節(jié)操作模式顯然已漸被摒棄至長江東去。