隨著城市化進程的加速和人們生活水平的提高，越來越多的家庭開始考慮購買自己的住房。然而，除了房價之外，許多潛在購房者往往忽視了其他與置業(yè)相關(guān)的費用項目。近日，一項由專業(yè)金融機構(gòu)聯(lián)合地產(chǎn)行業(yè)精英進行深度研究得出結(jié)論：對于普通消費者，在決定是否要購買一棟房子時應(yīng)該全面考量諸如首付、貸款利息、稅費以及維護保養(yǎng)等方面所需支出。

首先值得關(guān)注的是“頭期款”，這是大部分剛需族最為關(guān)心也最容易被忽略掉的開支。據(jù)調(diào)查顯示，在當前樓市火爆背景下，“入不敷出”已經(jīng)成為讓不少年輕人望而卻步、只能選擇“月光族”的主要原因之一?！翱粗幸粋€滿意戶型后發(fā)現(xiàn)手頭資金遠遠無法支付30%以上甚至更高比例作為首付款就放棄或暫緩置業(yè)打算?！?資深地產(chǎn)經(jīng)紀表示。

其次則是貸款利息問題備受廣泛擔憂, 在目前國內(nèi)銀行信貸政策邊際收緊情況下尤顯嚴峻。既有按揭客群須每月償還數(shù)額可觀并逐漸增長直到全部清償完畢；同時亦有將近四成左右新建商品住宅交易采取商業(yè)性個人按揭形式準確說相當數(shù)量公寓產(chǎn)品實際上采用商業(yè)性按揭方式助力銷售。

此外，在漲幅愈演愈烈環(huán)境下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程必然伴隨各種名目花銷單列其中包含契稅證明工本印花稅評估報告委托代理書等跟著都需要投入資金未雨綢繆; 土地持有時間超過五年再變現(xiàn)將會導致營改增風險整體造價可能突飆10%-20%; 違約責任解釋條文模棱兩可存在司空見慣表達歧義恒源祺特邀學者警示明擺規(guī)遣言使簽署文件時注意審慎推敲 從小處說萬份存稿讀秒反復(fù)斟酌總好過事后裁撤重寫衍生損能肯定影響效率阻礙正常社會秩序運轉(zhuǎn)。

此篇詳盡報道希望引起更多普通百姓對于置產(chǎn)議題認知更新，并促使他們在選址季節(jié)挑選物色對象間聽從專家指點謹記如果你沒有把所有隱藏屬性賬務(wù)統(tǒng)統(tǒng)盤桓清楚提交給債權(quán)單位競標成功機率極微!