隨著近年來(lái)中國(guó)樓市調(diào)控政策不斷收緊，各地房?jī)r(jià)漲跌不一、買賣雙方紛紛觀望。而在山東省會(huì)城市濟(jì)南，作為重要的區(qū)域性金融中心和人口密集城市，其樓市走勢(shì)備受關(guān)注。然而，在這個(gè)繁華都市里面，除了房?jī)r(jià)起伏之外，還有一個(gè)被廣大購(gòu)房者格外關(guān)注的問(wèn)題——那就是購(gòu)房利率。

據(jù)了解，在最新一輪全國(guó)范圍內(nèi)加碼整治“銀行理財(cái)違規(guī)”的背景下，“存款保險(xiǎn)”等概念成為監(jiān)管部門嚴(yán)厲打擊對(duì)象。與此同時(shí), 由于貨幣供應(yīng)量增長(zhǎng)放緩以及寬松信貸周期結(jié)束等多種因素共同作用, 銀行開(kāi)始逐步提高住戶存款基準(zhǔn)利率，并相繼上調(diào)首套、二套普通住房商業(yè)貸款利率。

對(duì)于濟(jì)南本土居民來(lái)說(shuō), 這意味著他們申請(qǐng)按揭貸款時(shí)將付出更高額度的月供. 此前咨詢過(guò)某知名銀行工作人員張先生告訴記者: “目前我所在分支已經(jīng)實(shí)施了首套普通商品住宅（包括公積金）商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸新客執(zhí)行基準(zhǔn)年息4.65%，再無(wú)優(yōu)惠幅度.” 在去年底之前這些產(chǎn)品均處于3%左右水平?！半m然現(xiàn)階段仍未聽(tīng)聞相關(guān)文件明確指向所有網(wǎng)點(diǎn)統(tǒng)一執(zhí)行,” 張先生補(bǔ)充道.

但事情也并非完全沒(méi)有轉(zhuǎn)機(jī)：比如可以選擇結(jié)構(gòu)型消費(fèi)類或剛需型商品；只要能夠證明自己需要交易托盤即可享受較少程度抵押手?jǐn)?shù); 或通過(guò)穩(wěn)定持股時(shí)間換取支付期限延長(zhǎng)權(quán)力…… 當(dāng)然每家銀行具體操作流程可能略微不同.“總體看來(lái)從6到12月份我們推薦看好‘三四線’地產(chǎn)板塊?！?招商證券亦認(rèn)為：“當(dāng)前正值傳統(tǒng)淡季銷售旺季。”

盡管如此, 濟(jì)南當(dāng)局采取強(qiáng)硬態(tài)度遏制投資炒作依舊行動(dòng)表明暫停發(fā)布預(yù)售許可證給開(kāi)發(fā)公司；該做法使得開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目庫(kù)存在量顯著回落趨勁(2020-11), 合計(jì)達(dá)17萬(wàn)平米以下.

對(duì)待后續(xù)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)警驁救災(zāi)頻次至極必須小心謹(jǐn)慎處理 響徹始終不能止損失焊接反復(fù)揮霍 杜塞爾多夫 系列話題活眼見(jiàn)真章義務(wù)編委立場(chǎng)責(zé)任編輯勤懇苦讀專欄文章論述


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