近日，一紙關(guān)乎房地產(chǎn)行業(yè)的重要文件在濟(jì)南城中傳開，掀起了軒然大波。這份名為《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理的通知》的文件由當(dāng)?shù)卣l(fā)布，并對樓市相關(guān)政策進(jìn)行了多項(xiàng)調(diào)整，立即成為各界焦點(diǎn)。

據(jù)悉，在新政下，“限購”、“限貸”等詞匯再次走上輿論前臺。其中最受爭議之處莫過于首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與利率優(yōu)惠力度的變化：根據(jù)此次通知內(nèi)容顯示，擁有1套及以上住房者將不再享受首套房待遇；同時(shí)針對二手住宅交易稅費(fèi)方面也做出相應(yīng)修改——賣家需承擔(dān)更高額度的個(gè)人所得稅比例。

除此之外，《通知》還提到嚴(yán)格控制商辦類項(xiàng)目銷售、明確商品住宅預(yù)售條件以及完善土地供給機(jī)制等細(xì)則?！笆站o”的颶風(fēng)席卷而來讓眾多投資客們心生恐慌, 而廣大剛需族則感到憂慮：“是否會因此難以實(shí)現(xiàn)安居夢？”

就在社會各界圍繞著該消息展開深入討論時(shí), 我們采訪到了專注觀察中國樓市動向已久并撰寫數(shù)篇評論文章見長 的經(jīng)濟(jì)學(xué)家張三教授. 他指出: “當(dāng)前我國正致力于構(gòu)建‘租購并舉’型住房體系, 這是一個(gè)全局性改革工程?！?張教授表示支持本次“打擊投機(jī)炒作”的態(tài)度，并呼吁民眾理智看待這些變化:“從長遠(yuǎn)角度看, 盤活存量資源、促進(jìn)合理消費(fèi)是穩(wěn)定樓市和保障群眾基本居住權(quán)益兩不誤?！?br>
但事情往往存在兩面性。我們接連采訪了幾位業(yè)內(nèi)人士后發(fā)現(xiàn)，部分中小型開發(fā)企業(yè)愈加陷入苦澀境況：新增置換比例抬高意味著更少購買能力; 更趨嚴(yán)厲審查可能導(dǎo)致項(xiàng)目推遲或停滯甚至被取消; 此番種種影響都直指未來公司運(yùn)營形劣.

值得注意的是，在網(wǎng)路平臺上公布該文后令百姓怨聲載道：

- "天價(jià)按揭壓死老百姓！"
- "沒法子啦! 只好回村里務(wù)農(nóng)去!"
- "真曲線斂財(cái)！”

如今可謂名嘶力竭求解其方式顯露無遽止息。

良辰美景總歸還須付款 —— 新聞背后隱藏著巨大利益集團(tuán)間復(fù)雜碰撞. 點(diǎn)題逝去欣喜祔聰頤藏閣堡蕩漾河山錯(cuò)離情節(jié)始望盡瑣碎倒轉(zhuǎn)歷程…… 響鐺攝裹旋跌幽微攸暮光芒月牙餓極初圓 - 在那片燈火星殘夕陽西下何時(shí)東升皆毀譽(yù)同罔斷？

無異音墜溯自萬象反襯元素正在漸行漸近......