近日，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了最新的房屋按揭再融資政策調(diào)整，引起社會廣泛關(guān)注。據(jù)悉，此次調(diào)整主要涉及首套房、二套房貸款利率以及可貸額度等方面，并將對購房者、銀行和開發(fā)商產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

針對首套房按揭再融資，《通知》提出，在符合條件的情況下，購買首套自住商品住宅并取得不動產(chǎn)權(quán)證后6個月內(nèi)即可申請辦理；同時根據(jù)信用記錄給予相應(yīng)優(yōu)惠利率。這一舉措被認(rèn)為是鼓勵年輕人積極置業(yè)的重大利好政策。

而在二手普通自持型住宅方面，則規(guī)定其抵押物評估價值與剩余還款金額之比須達(dá)到80%以上才能享受相關(guān)待遇。專家指出, 這一條例或許會進(jìn)一步刺激市場流動性, 也可能使部分投機(jī)客退出市場從而降溫樓市氣氛.

除此之外，“限制轉(zhuǎn)本金”、“加強(qiáng)風(fēng)險防范”等細(xì)則也成為該項(xiàng)《通知》中突顯的內(nèi)容點(diǎn)?！跋拗妻D(zhuǎn)本金”的目標(biāo)直指虛假交易現(xiàn)象，“加強(qiáng)風(fēng)險防范”更多地體現(xiàn)了監(jiān)管當(dāng)局希望通過杠桿管理來穩(wěn)妥推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長模式升級。

在接受采訪時，業(yè)內(nèi)人士紛紛表示看法各異?！爱?dāng)前樓市過熱已成共識”，“但應(yīng)謹(jǐn)慎操作以免引發(fā)連鎖反應(yīng)”。他們呼吁全社會都要保持清醒頭腦, 不斷完善我國土地使用稅立法工作.

總結(jié)來說, 此番《通知》所做改革較往常具備更明確對象特征; 在落實(shí)上需逐漸進(jìn)行試水. 同時我們期盼著未來中國樓市可以因此越趨平穩(wěn)良好運(yùn)行.


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