公積金作為我國(guó)特有的一種社會(huì)保障制度，近年來(lái)在政策上也逐漸趨向靈活和多樣化。其中最受人關(guān)注的莫過(guò)于公積金貸款。據(jù)調(diào)查顯示，許多職工對(duì)如何更好地利用自己的公積金賬戶(hù)進(jìn)行貸款產(chǎn)生了濃厚興趣。

從以往傳統(tǒng)認(rèn)知中，“提取”是大部分人印象中對(duì)待公積金賬戶(hù)唯一可行手段?！疤崛　钡姆绞诫m然簡(jiǎn)單粗暴，在緊急情況下或者置換房屋時(shí)可以幫助購(gòu)房者解決資金問(wèn)題；但這同時(shí)意味著將減少未來(lái)退休后所能享受到的福利，并且需要承擔(dān)額外罰息成本。

不過(guò)現(xiàn)今形勢(shì)已經(jīng)發(fā)生改變：各地紛紛出臺(tái)新政策，鼓勵(lì)并支持職工通過(guò)借款、抵押等方式合理運(yùn)用自己名下的住房公積金賬戶(hù)。這些新政策旨在引導(dǎo)個(gè)人更加有效率地管理自身資產(chǎn)，并使得使用住房公積金貸款變得輕松便捷起來(lái)。

首先, 除了“提取”之外, 職工還可以選擇“按揭”，即直接向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)相應(yīng)金額的商業(yè)性按揭貸款; 這種做法通常比銀行普通商業(yè)性按揭要優(yōu)惠不少, 前期條件也相對(duì)寬松；其次，則是采用“異議入駐”。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在符合條件前提下，《城市開(kāi)展異議入駐試點(diǎn)實(shí)施細(xì)則》明確表示：“參與異議項(xiàng)目企事業(yè)單位員工及固定就業(yè)崗位家庭成員均可依照該《實(shí)施細(xì)則》，進(jìn)入指定樓盤(pán)?！?最后一個(gè)方法是"共同借款", 單身無(wú)力支付全額首付費(fèi)用買(mǎi)方如果沒(méi)有達(dá)到交易標(biāo)準(zhǔn)可能面臨棄權(quán)風(fēng)險(xiǎn). 此時(shí)需找朋友親友配合共同借記.

此外值得注意的是: 不論哪種方式都必須滿(mǎn)足基礎(chǔ)條件——包括繳存時(shí)間、余額限制等內(nèi)容。而目前看來(lái)，“靈活運(yùn)用”正悄然構(gòu)建起新型消費(fèi)觀念和投資理念-- 公務(wù)證券公司推薦私募股權(quán)基民產(chǎn)品(PE)開(kāi)始火爆銷(xiāo)售！

總體而言，尊重每個(gè)職工根據(jù)個(gè)人具體情況選擇是否申請(qǐng)使用他們名下住房?jī)?chǔ)備資源進(jìn)行再投放或增量配置計(jì)劃非常重要。