近日，關(guān)于房屋貸款還清一年后能否提前解除合同的問(wèn)題引起了社會(huì)廣泛關(guān)注。這個(gè)話題涉及到許多購(gòu)房者和銀行之間的權(quán)益糾葛，在當(dāng)前樓市火熱的背景下更是備受關(guān)注。

在中國(guó)大陸地區(qū), 房屋買賣中往往伴隨著巨額的按揭貸款。對(duì)于這些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)他們終于償清最后一筆月供時(shí)，心情無(wú)疑是澎湃而喜悅的。然而就在此刻, 一個(gè)新課題擺在了不少人面前：是否可以通過(guò)支付剩余本金或其他方式提前結(jié)束按揭？答案并非那么簡(jiǎn)單。

我們先從法律角度出發(fā)看待該問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定：“債務(wù)人有與主債務(wù)相反性、平等性利益所形成之抵銷權(quán)?！币簿褪钦f(shuō)如果借款方已經(jīng)歸還全部欠款，則具備要求違約責(zé)任免除以及請(qǐng)求撤銷擔(dān)保物上登記手續(xù)等要求；同時(shí)，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百四十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依據(jù)對(duì)方實(shí)際需要變動(dòng)原始交易意圖”——即可根據(jù)自身需求申請(qǐng)修改相關(guān)內(nèi)容。

但現(xiàn)實(shí)情況卻比較復(fù)雜. 銀行則表示，“目前尚未出臺(tái)明確政策”，“如若存在既得利息不能收回”的風(fēng)險(xiǎn)?！爱吘广y行放出去錢都是用來(lái)賺取利息”。業(yè)內(nèi)專家指出，“我國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)作為參考”，因此建議消費(fèi)者應(yīng)留意簽署過(guò)程，并闡述可能產(chǎn)生爭(zhēng)端處置方法; 同時(shí)囑咐企業(yè)加強(qiáng)信息透明化管理、完善售后服務(wù)制度……種種聲音表達(dá)著對(duì)各界立場(chǎng)分歧.

接下來(lái)我們?cè)俅尉劢蛊胀ò傩找暯? 羅女士認(rèn)為"她每月繳存資金數(shù)萬(wàn)均勤勞攢夠首付","何必被束縛", "理論上沒(méi)道理限制"; 而王先生覺(jué)得“只顧眼下快感, 將帶給自己更多麻煩”, “穩(wěn)扎穩(wěn)打總好”。

整體而言,"灰色地帶"仍將持續(xù)揮散異香. 對(duì)公正審視其優(yōu)劣影響至重!