近年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)火熱和金融創(chuàng)新的不斷推進(jìn)，一種全新的融資方式——房屋資產(chǎn)增值融資開始成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。這一概念性質(zhì)上是指通過將已經(jīng)擁有并且處于升值狀態(tài)的房產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行貸款或者發(fā)行債券等形式籌集資金，并利用未來預(yù)期價(jià)值提取現(xiàn)金流。

在過去很長(zhǎng)時(shí)間里，人們通常會(huì)選擇傳統(tǒng)銀行按揭、個(gè)人消費(fèi)信貸等方式獲取現(xiàn)金。然而，在如今這樣一個(gè)高速變化與多元化需求日益凸顯的時(shí)代背景下，單一模式所帶來額度限制以及彈性較低逐漸引起了社會(huì)各界對(duì)更靈活可塑、具備前瞻性理念產(chǎn)品訴求。因此，“房屋資產(chǎn)增值融資”的出現(xiàn)無(wú)疑填補(bǔ)了當(dāng)前市場(chǎng)中某些空白領(lǐng)域。

據(jù)業(yè)內(nèi)專家介紹，“房屋資產(chǎn)增值融資”相比傳統(tǒng)按揭貸款主要體現(xiàn)在兩方面：首先，在金額上可以根據(jù)被押解物實(shí)際價(jià)值確定最大授信額度；其次，在使用范圍上也非常廣泛靈活。“如果說普通按揭只能允許你購(gòu)買其他商品或服務(wù)，則‘增值’二字使得您可以直接套取部分漲幅價(jià)格轉(zhuǎn)換成真正需要使用到手頭?！?該專家表示道。

目前國(guó)內(nèi)外都存在類似成功案例。例如美國(guó)就曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)“equity release”，即通過向銀行申請(qǐng)home equity loan（HELOC）, home equity line of credit (HEL) 系列計(jì)劃進(jìn)行再投入擴(kuò)張商機(jī); 另外英國(guó)則采用lifetime mortgage生命保險(xiǎn)型永遠(yuǎn)做法釋放自己所擁有權(quán)益給親友之間共享利潤(rùn)

同時(shí), 對(duì)于企業(yè)而言, 房地產(chǎn)開發(fā)公司可能因項(xiàng)目周期拉長(zhǎng)導(dǎo)致營(yíng)運(yùn)周轉(zhuǎn)受阻; 初創(chuàng)科技公司由于缺少穩(wěn)定回報(bào)歷程尋找VC苦不堪言. 這個(gè)問題同樣麻煩頻頂級(jí)500強(qiáng)跨境電商平臺(tái).

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