【房屋貸款到期：退房是否可行？】

近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速推進(jìn)，越來(lái)越多的人選擇購(gòu)買自己心儀已久的住房。然而，在追求美好生活夢(mèng)想的同時(shí)，許多人也面臨著一個(gè)共同問(wèn)題——房屋貸款到期。

當(dāng)初為了購(gòu)置理想中的家園, 許多人不得不向銀行申請(qǐng)了數(shù)額龐大、周期長(zhǎng)達(dá)20-30年之久的商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款。如今在還完最后一筆月供時(shí), 他們陷入了新一輪糾結(jié)與思考之中: 是繼續(xù)扛下去呢? 還是將這套愛(ài)情厚重千斤萬(wàn)兩但又沉甸甸地掛在身上幾十載直至老去?

對(duì)于此類狀況，《金融投資周刊》記者進(jìn)行了深入調(diào)查采訪，并專門就“房屋貸款到期：退房是否可行？”這一話題進(jìn)行探究報(bào)道。

首先我們需要明確認(rèn)識(shí)到，“退”并非唯一解決方案。“以租代售”、“二次抵押借新還舊”等方法都是值得考慮嘗試; 當(dāng)然如果實(shí)力允許, 直接全額清償亦能省卻日后無(wú)限顧慮. 然而若堅(jiān)持要"退出", 需要注意以下事項(xiàng):

第一點(diǎn)需關(guān)注利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前中國(guó)樓市整體處于高位運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài), 雖有所回落但依舊相對(duì)較高穩(wěn)定水平線上徘徊. 若逐步走強(qiáng)或突遇泡沫崩盤式劇烈震蕩，則會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)更換物業(yè)成本增加；

其次則涉及稅費(fèi)開支問(wèn)題?！柑崆颁N戶」、「過(guò)戶流通」等操作皆可能引起相關(guān)稅收增加;

再者應(yīng)謹(jǐn)防合同約束縛累計(jì)損失：“提前歸還”的罰息條例規(guī)定、原始權(quán)益保證金未支付補(bǔ)助義務(wù)……種種必須耐心排除.

總體看待,"退出"路漫漫其修遠(yuǎn)兮！敬告各位朋友們?nèi)级笮?