在當(dāng)今社會，隨著人們生活水平的提高和財務(wù)觀念的不斷成熟，越來越多的家庭選擇通過公積金貸款購房。而對于已經(jīng)使用公積金貸款購房的借款人來說，如何更加有效地管理自己的資金、降低利息支出就顯得尤為重要。其中一個關(guān)鍵問題便是“提前還款”。

近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在面臨一筆較大額度未到期公積金貸款時，許多借款人都存在這樣一個認(rèn)知誤區(qū)：以為只有等到按揭合同規(guī)定時間才能進(jìn)行還清剩余本息金額。實則，并非如此。

據(jù)了解，在我國目前政策下允許個人在符合相關(guān)條件后可以申請?zhí)崆皟斶€部分或全部未結(jié)清抵押物價值所占比例相應(yīng)金額（即未結(jié)算本息），從而減少之后需要支付給銀行方面產(chǎn)生利率費用；但同時也需注意, 由于每間銀行及各省份具體辦理流程略有不同, 因此建議事先咨詢清楚并向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)尋求幫助.

首先我們看看什么情況下適宜考慮提前歸還. 在以下兩種情形中可能需要特別考慮：

第一種: 剩余月供數(shù)十次以上
若您擔(dān)心將來因某些原因無法繼續(xù)工作或者收入穩(wěn)定性受影響，則可優(yōu)先權(quán)衡是否采取預(yù)防措施

第二種: 銀行當(dāng)前執(zhí)行基準(zhǔn)年化7%左右標(biāo)新立異固然好處多, 但如果你手上存貨量過盛操持風(fēng)險意識強其實沒必要那么急迫

接著 我們再談?wù)劜僮髦敢?br>1. 提早溝通與確認(rèn) - 公積金管理局初步審核;
2. 同意書簽署;
3. 擔(dān)保公司評估(根據(jù)市場價格);
4. 變更登記備案;

總之 ， 對于很多買家朋友 來說 提前換回確實節(jié)約了開銷 并使他們獲得安全感 , 當(dāng)然 這里也呼吁廣大消費者 留神 注意力 不被任何聽起依賴太簡單 或 能輕松轉(zhuǎn)變思路方式 的話題 所牽制 ; 最最關(guān)鍵 是 如 果沒有明白 自身真正需求 和 目標(biāo) 就萬勿草率 下決定 .