近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們對(duì)于生活品質(zhì)的追求不斷提升，購(gòu)買(mǎi)自己心儀的住房成為了許多人最大的愿望。然而，在當(dāng)前高昂的樓市價(jià)格下，很多家庭面臨資金壓力無(wú)法一次性支付全額購(gòu)房款項(xiàng)。幸運(yùn)地是，在這個(gè)時(shí)候出現(xiàn)了一種新型金融工具——房屋抵押貸款。

所謂“房屋抵押貸款”，即將已擁有權(quán)益清晰、價(jià)值穩(wěn)定并符合相關(guān)政策規(guī)定條件等要求的住宅或商業(yè)物業(yè)作為信用保證進(jìn)行借款，并以該物業(yè)作為還款來(lái)源與之相匹配。在過(guò)去幾年里，“首付二套”、“再度置換”等詞匯頻繁出現(xiàn)在各類(lèi)媒體上，顯示出越來(lái)越多消費(fèi)者開(kāi)始選擇通過(guò)此方式解決資金問(wèn)題。

那么究竟如何才能順利辦理到這樣一筆“夢(mèng)寐以求”的貨幣支持呢？記者專門(mén)采訪了國(guó)內(nèi)知名銀行某分析師張先生，并深入調(diào)查了數(shù)位成功申請(qǐng)到此類(lèi)貸款客戶案例。

張先生告訴我們：“首先需要明確一個(gè)前提條件：只有你真正擁有產(chǎn)權(quán)清晰、完善手續(xù)齊備并符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)范標(biāo)準(zhǔn)化認(rèn)可要求的住宅或商業(yè)物業(yè)才能被接受做為有效擔(dān)保?！彼M(jìn)一步解釋道：“其次就是根據(jù)您目前待遇水平及未來(lái)收入情況評(píng)估您是否可以按期歸還本息?！?br>
事實(shí)上，在處理好以上兩點(diǎn)基礎(chǔ)后依舊存在其他非常重要但容易被忽視掉因素?！皩彶橹芷陂L(zhǎng)”、“操作過(guò)程復(fù)雜繁瑣”都是廣大群眾反饋較多也更加關(guān)注焦點(diǎn)內(nèi)容之一。針對(duì)這些困擾民眾辦理意向，《中華日?qǐng)?bào)》特別聯(lián)系到我國(guó)銀監(jiān)會(huì)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，請(qǐng)其詳細(xì)介紹整改方案及優(yōu)化流程計(jì)劃：

“我們意識(shí)到目前部分機(jī)構(gòu)審核時(shí)間較長(zhǎng)、程序復(fù)雜使得用戶感覺(jué)耗時(shí)費(fèi)力?！痹擃I(lǐng)導(dǎo)表示，“正在積極推動(dòng)建立統(tǒng)一信息共享平臺(tái)和數(shù)據(jù)云存儲(chǔ)系統(tǒng), 對(duì)所有參與機(jī)構(gòu)開(kāi)放資源；同時(shí)也制定文件指引約束各級(jí)員工執(zhí)行職責(zé)義務(wù)”。

除此之外，《中華日?qǐng)?bào)》報(bào)道組赴北京若干處代表性網(wǎng)點(diǎn)考察結(jié)果顯示: 由于缺少靈活適應(yīng)需求產(chǎn)品設(shè)計(jì), 大量老百姓尚未充分享受其中福利. 敬請(qǐng)期待《中國(guó)銀聯(lián)周刊》發(fā)布消息.

總結(jié)起來(lái), 我們必須注意以下三個(gè)核心原則:

1. 確保產(chǎn)權(quán)清晰
2. 驗(yàn)證做單身主副件（包含紙電）
3. 注意每月預(yù)算

雖然從整體角度看這種形式給社會(huì)增加風(fēng)險(xiǎn)系數(shù); 但如果正確使用" 消費(fèi)服務(wù) ", 完美滿足欲望渴望達(dá)致 則 變回 " 能夠促進(jìn)民族經(jīng)濟(jì)發(fā)展效果."