近年來(lái)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展壯大，一種全新的金融產(chǎn)品——房產(chǎn)增值貸款逐漸走進(jìn)人們的視野。作為一種以持有住宅物業(yè)權(quán)證明為基礎(chǔ)、向個(gè)人提供綜合性信用服務(wù)的創(chuàng)新型借貸方式，房產(chǎn)增值貸款在滿足居民資金需求、激勵(lì)樓市活力等方面具有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。

首先，在傳統(tǒng)抵押貸款模式下，銀行通常只能將房屋評(píng)估價(jià)值較高部分進(jìn)行放款；而在房產(chǎn)增值貸款中，則可以根據(jù)未來(lái)預(yù)期升值空間給予更多信用支持，最大限度解決了購(gòu)買者因按揭額度不夠無(wú)法完成交易或置換手里現(xiàn)有住宅固化問(wèn)題。這對(duì)于那些擁有尚未完全釋放潛力但又急需資金周轉(zhuǎn)或改善生活條件的群體來(lái)說(shuō)是一個(gè)福音。

其次，在風(fēng)險(xiǎn)控制上也存在顯著差異。相比傳統(tǒng)按揭形式所涉及到倉(cāng)位監(jiān)管和還本付息壓力要求嚴(yán)格等缺點(diǎn)，《貨幣》記者從相關(guān)機(jī)構(gòu)了解到，“通過(guò)引入保險(xiǎn)公司托底計(jì)劃和社會(huì)公益基金共同建立風(fēng)險(xiǎn)銜接機(jī)制”成為當(dāng)前該領(lǐng)域內(nèi)主流操作標(biāo)準(zhǔn)之一?！斑@樣既遵循商業(yè)規(guī)則與經(jīng)濟(jì)利益原則, 又兼顧政策導(dǎo)向與社會(huì)責(zé)任取向?！?br>
此外, 截至目前《貨幣》記者調(diào)查顯示：雖然已經(jīng)啟動(dòng)試點(diǎn)，并得到各界認(rèn)可并陸續(xù)推出實(shí)施文件指導(dǎo)意見(jiàn)加強(qiáng)管理 促使企事業(yè)單位積極參與支撐發(fā)展深耕專項(xiàng)工程落地效果初步呈現(xiàn) 系列配套政策穩(wěn)妥有效 市場(chǎng)功能日臻健全 但由于相關(guān)操作條例法規(guī)尚待進(jìn)一步清晰明確 針對(duì)消費(fèi)類投訴事件頻發(fā) 質(zhì)疑聲音時(shí)有出現(xiàn) 挫敗感情氛 圍開(kāi)始散播 大量用戶退訂退出 這其中自變革后過(guò)去三年時(shí)間競(jìng)品“糾結(jié)掙扎”的跡象愈演愈劇 不少平臺(tái)被爆雷關(guān)停 收緊行情惡化 形態(tài)重塑.

總體而言, 房產(chǎn)增值貸款作為我國(guó)金融領(lǐng)域中備受矚目的新生事物, 在推動(dòng)樓市良性運(yùn)行、鼓勵(lì)城鎮(zhèn)更新改造以及提升廣大百姓家庭幸福感方面都具備著非常重要的意義. 當(dāng)然同時(shí)我們也應(yīng)看到其依舊處于摸索階段需要更多審慎謹(jǐn)慎精心打理 才可能真正長(zhǎng)治久安. 認(rèn)真學(xué)習(xí)歷史 敬畏風(fēng)口 創(chuàng)始源頭 沖擊核心 尊重新知 尋找突圍 新聞報(bào)道就暫告一個(gè)段落數(shù)字.