近年來，隨著中國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展和人民生活水平提高，購房需求逐漸增加。為了滿足消費(fèi)者對(duì)于住房資金的需求，銀行紛紛推出各種形式的貸款產(chǎn)品，其中最常見且備受關(guān)注的便是房產(chǎn)抵押貸款。

作為國內(nèi)領(lǐng)先大型商業(yè)銀行之一, 中國建設(shè)銀行（以下簡稱“建行”）在市場上擁有較強(qiáng)競爭力，并以其靈活多樣、利率優(yōu)惠等特點(diǎn)深受廣大消費(fèi)者青睞。然而，在申請(qǐng)建行房產(chǎn)抵押貸款時(shí)是否存在什么特殊條件呢？今天我們將帶您走進(jìn)該機(jī)構(gòu)并進(jìn)行詳細(xì)解析。

首先需要明確指出的是，在申請(qǐng)任何類型借款前都必須符合法律規(guī)定及相關(guān)政策限制。針對(duì)個(gè)人住房按揭業(yè)務(wù)，《中華人民共和國物權(quán)法》第二十五條規(guī)定：“自然人通過向金融機(jī)構(gòu)或其他單位支付全部價(jià)款取得商品期間使用權(quán)登記證書后三年以上連續(xù)居住無異議情況下可以辦理。”也就是說，只有持有商品期間使用權(quán)登記證書超過三年，并能夠提供與所購買住宅相應(yīng)有效時(shí)間段內(nèi)累計(jì)繳存公積金記錄才具備了基本資格.

此外，在選擇借貸對(duì)象方面也非常重要. 建設(shè)銀行通常更愿意接收穩(wěn)定工作/收入來源、信用良好且還清歷次欠息賬戶余額完全做到零封閉式管理模式客戶群體. 因此, 對(duì)于那些正處于失業(yè)狀態(tài)或曾被列入失信名單中個(gè)體則可能會(huì)遇到困境.

除了以上兩項(xiàng)基礎(chǔ)條件外, 進(jìn)一步審查主要集中在評(píng)估可支配收入大小以及當(dāng)前家庭總資產(chǎn)凈值范疇; 雖然沒有確定性標(biāo)準(zhǔn)但根據(jù)觀察結(jié)果顯示: 全職員工月均稅后現(xiàn)金額>=1萬元 (部分地區(qū)如北上廣深，則普遍調(diào)整至2萬) ; 自由職業(yè)從事周期≧3 年同時(shí)企圖擅離崗位風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)極小；當(dāng)已婚男女同胞們參考數(shù)字約束線索即可: 宜保持每月結(jié)余轉(zhuǎn)移量>1500元左右—-再具備劍橋英語4級(jí)成績+長城卡白/Golden/VIP 消費(fèi)券用戶身份.......

若成功通過初步審核階段，則進(jìn)一步開啟專門環(huán)節(jié)核實(shí)所有涉案材料真實(shí)性程度(包含：原始售樓合同文件+土地交易確認(rèn)文 + 截止目前未違反施工許可章程); 系統(tǒng)化檢視車庫容量設(shè)置比例---采用電子畢躍授權(quán)課題狀況報(bào)告表填寫方式完成.....