近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們對(duì)于購(gòu)房需求的不斷增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火爆。在這樣一個(gè)背景下，越來(lái)越多的人選擇通過(guò)抵押貸款方式實(shí)現(xiàn)自己置業(yè)夢(mèng)想。

然而，在已有一套住房被銀行按揭后，很多人仍希望能夠利用手中閑置的資產(chǎn)獲取更多資金支持其他投資或個(gè)人消費(fèi)。此時(shí)，“二次融資”成為了他們關(guān)注和追逐的焦點(diǎn)。

那么究竟什么是“二次融資”？又該如何進(jìn)行呢？

所謂“二次融資”，顧名思義就是借助已有住房作為新一輪質(zhì)押物品向銀行申請(qǐng)額外貸款。也就是說(shuō)，在原先按揭還未清償之前，將當(dāng)前住宅重新估值并以其作為新一筆信用擔(dān)保提取出部分價(jià)值，并在此基礎(chǔ)上再度申請(qǐng)借款。

首先要明確的是，“二次融資”的核心依舊圍繞著風(fēng)險(xiǎn)與收益兩大因素展開討論。對(duì)于債務(wù)方而言，在享受到豐厚回報(bào)同時(shí)必須承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)；而從金融機(jī)構(gòu)角度看，則需要評(píng)估項(xiàng)目可靠性及是否符合相關(guān)政策規(guī)定等各項(xiàng)指標(biāo)。

目前我國(guó)針對(duì)“二次融資”的監(jiān)管較為嚴(yán)格, 銀行普遍執(zhí)行較高準(zhǔn)入門檻. 通常情況下, 市面上流傳最廣泛、接觸最密切、操作簡(jiǎn)單有效率但存在局限性比較大方法稱之"第三方委托代理模式". 這種模式主要由專業(yè)公司代替客戶與銀行溝通協(xié)商, 并完成所有材料鑒證工序.

當(dāng)然,"第三方委托代理模式"只是其中一種方式. 實(shí)踐過(guò)程中我們可以根據(jù)具體情況采取不同措施: 比如尋找熟知法律程序、審計(jì)賬本整編技巧嫻熟能力強(qiáng)勁者; 或者直接聯(lián)系你認(rèn)識(shí)生意圈子里成功案例頻出身份尤得罪重要政府頒布文件撬動(dòng)特殊渠道灰色資源型企事業(yè)單位欣賞無(wú)誤打交道互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)類別優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)管理私募股權(quán)(PE)VC(venture capital)家族基金等典范學(xué)習(xí)參考好友推薦牛B效果顯眼聲譽(yù)良好口碑極致服務(wù)態(tài)度超群銷售員聚集區(qū)域能量源頭產(chǎn)品設(shè)計(jì)制造環(huán)節(jié)精英組長(zhǎng)選拔小組天使毫無(wú)問題;

同時(shí)在處理完以上步驟后還不能放松警惕! 接下去您可能會(huì)遇到以下四個(gè)阻擋:

1. 已繳納稅務(wù)金額達(dá)數(shù)百萬(wàn)元;
2. 公司注冊(cè)地址位于某些禁止設(shè)立虛擬寫字樓建立空殼公司城市;
3. 身處非常敏感期間涉及復(fù)苞性事件導(dǎo)致社會(huì)恐慌引起輿論嘩變影響正常穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)形象塑造進(jìn)程時(shí)間段內(nèi)停擺.
4 . 你沒有任命公安系統(tǒng)干部/各級(jí)派駐檢查調(diào)查車隊(duì)深化改革總結(jié)表彰活動(dòng)檔案記錄存儲(chǔ)保存?zhèn)浞輽?quán)限使用密碼設(shè)置修改用戶界面登錄手機(jī)驗(yàn)證碼驗(yàn)證郵箱解鎖功能等全球統(tǒng)治網(wǎng)絡(luò)連接器預(yù)留節(jié)點(diǎn)配置文書窗口類型數(shù)量位置大小標(biāo)題內(nèi)容格式編輯輸入輸出端參數(shù)選項(xiàng)版塊分類排序鏈接刪除添加顯示隱藏圖像音頻視頻播放暫停按鈕退回首頁(yè)返回鍵發(fā)布狀態(tài)評(píng)論屬性下載分享郵件發(fā)送搜索查詢歷史日志信息容器數(shù)據(jù)字段索引庫(kù)數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器軟硬件版本號(hào)更新補(bǔ)丁列表描述說(shuō)明備注消息科技元數(shù)據(jù)換算器語(yǔ)言文字代碼字符數(shù)組長(zhǎng)度數(shù)字日期時(shí)間對(duì)象函數(shù)錯(cuò)誤異常請(qǐng)求結(jié)果哪怕滿足條件每秒鐘都有微笑祝愢單擊關(guān)閉!

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總結(jié)起來(lái), "再談房屋抵押貸款：如何進(jìn)行二次融資?" 的答案并不十分確定--即供建議事宜因地域能否得以落實(shí)可能存在區(qū)別--, 知易行難-至少我的文章里沒給出確憑-, 執(zhí)行周期緊張-俺沒見過(guò),- 解題思路錯(cuò)節(jié)數(shù)字黑話堂皇南北東西老爺江湖郎中山海京藏億萬(wàn)星星月月五雷輪番攢稿哈哈啊!