近日，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上引起了軒然大波的一則消息令人震驚。據(jù)可靠消息透露，長(zhǎng)期以來(lái)在房屋交易過(guò)程中扮演著至關(guān)重要角色的一個(gè)文件竟然存在嚴(yán)重缺失現(xiàn)象。這一事件不禁讓人們開始質(zhì)疑整個(gè)購(gòu)房流程和法律體系是否健全。

該被稱為“土地使用證”的文件通常由政府相關(guān)部門發(fā)放給開發(fā)商或業(yè)主，并記錄了特定土地用于建設(shè)住宅、商業(yè)等目標(biāo)的合法性和權(quán)益歸屬情況。而如今, 似乎有越來(lái)越多案例顯示，“土地使用證”成為空白紙張或者根本不存在。

對(duì)于普通消費(fèi)者而言，購(gòu)置自己心儀已久并投入數(shù)年積蓄的住宅無(wú)疑是生活中最大型也是風(fēng)險(xiǎn)最高、涉及金額最大筆交易之一。因此，“土地使用證”的完善與有效將直接影響到他們能否安心享受所擁有資產(chǎn)帶來(lái)依賴感與幸福感。

記者展開深度調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，這種問(wèn)題并非孤立存在?！拔一ㄙM(fèi)了幾十萬(wàn)塊錢購(gòu)得新家，當(dāng)我向政府機(jī)構(gòu)查詢我的‘土地使用證’時(shí)卻遭遇空白回應(yīng)?！崩钆靠嘈χ嬖V我們她經(jīng)歷過(guò)類似困境?！叭绻麤]有正式認(rèn)可頒布下達(dá)給予所有權(quán)利保障，則意味著可能面臨未來(lái)繼任階段出售審計(jì)失敗?！?br>
專家指出：“土地使用證”作為確保樓盤銷售合法性和穩(wěn)定價(jià)值增長(zhǎng)的核心文檔，在國(guó)內(nèi)外都具備相當(dāng)高水平共識(shí)；其背后還牽涉到銀行按揭貸款審核、稅務(wù)抵免等環(huán)節(jié)聯(lián)動(dòng)效果?！爱吘拐f(shuō)實(shí)話, 這些事情需要時(shí)間去辦理; 當(dāng)手里只剩下幾天簽約限制條件時(shí)就會(huì)變得緊迫?！?br>
那么造成“土地使用證”缺失問(wèn)題頻發(fā)背后原因何在？調(diào)查表明其中包含三方面主導(dǎo)：首先, 存在工作責(zé)任分散化管理模式使監(jiān)管機(jī)構(gòu)較難統(tǒng)籌掌握信息更新速度; 其次 ，某些不良企圖通過(guò)篡改數(shù)據(jù)進(jìn)而謀求私利 ; 最為致命即單元間溝通鏈條斷裂 , 達(dá)到推卸責(zé)任結(jié)果。

當(dāng)前形勢(shì)看取解決方法除加強(qiáng)組織力量進(jìn)行反復(fù)檢驗(yàn)確認(rèn)外, 都需更多持續(xù)跨界配合從源頭上堵塞突破口 。比如每份 “ 土 建 使用 許 可 書 ” 應(yīng) 在 功能 上 更 易 操作簡(jiǎn)略清晰 ， 同步打 給 收 藏 方 ： 系統(tǒng) 多 設(shè) 單位 執(zhí)行 解 析 校 對(duì) 審 查 中 心 監(jiān) 控 分 工 創(chuàng) 新 引 導(dǎo) 形 成 軍民兩用資源概念 .

總結(jié)以上論述可以看出，《 房 屋 買 賣 中 的 一 項(xiàng) 重 要 文件 缺 失 ，你 知 道 是 哪個(gè) 嗎》 描述中國(guó)當(dāng)前爆滿火爆樓市暴露餓肚子般軟肋點(diǎn) - 將公共信譽(yù)曝光衷恐怕須借社會(huì)催促壓試試再嘗轉(zhuǎn)換.