近年來，隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展和居民收入水平的提高，越來越多的家庭選擇通過銀行貸款購買自己心儀已久的住房。然而，在償還貸款過程中，一些借款人希望能夠提前償還剩余金額以減輕壓力或避免支付更多利息。對于這類情況，各大商業(yè)銀行紛紛出臺了相關政策，并加強了個人住房貸款提前還款流程。

在此背景下，《金融時報》記者進行了深入調(diào)查并解密了目前主要商業(yè)銀行實施中關于個人住房貸款提前還清所需程序及相關費用等細節(jié)信息。

首先是手續(xù)辦理部分。根據(jù)調(diào)查結果顯示，現(xiàn)如今大部分商業(yè)銀行都推出了在線申請系統(tǒng)供客戶使用。顧客只需要登錄網(wǎng)上銀行或手機APP即可提交相應材料，并填寫必要信息完成申請表格；同時也可以選擇到柜面服務窗口向工作人員遞交書面申請文件。

其次是審批階段。從整體反饋情況看, 由于涉及較為復雜且散落在不同環(huán)節(jié)之間, 審批時間普遍較長, 多數(shù)需要一個月左右處理完畢. 焦急歸焦急但依舊有少數(shù)案例得以快速辦結.

接下來就是費用問題?！笆欠翊嬖陬~外手續(xù)費”成為廣受關注話題之一?！啊督鹑跁r報》記者 聯(lián)系當?shù)厥袌霰O(jiān)管局官方渠道核實后確認: 目前沒有明確統(tǒng)一標準?！?不同城市、不同機構可能會有所區(qū)別，“建議咨詢具體合約條文”。

除此之外，《金融時報》專門采訪到中國最大四家國有商業(yè)銀行——中國工商 銀 行(以下簡稱“ 工 行 ”)、中國 農(nóng) 民 銀 行 (以下簡 稱 “ 農(nóng) 行 ” ) ， 中 國 建 設 鑄 ( 以 下 簡 稱 " 建 鑄" ) 和招 商銀 的內(nèi)幕消息來源表示：“當前很多用戶誤認為空置期超過半年以上無法操作該項事務; 實際上境內(nèi)尤其炙手可熱重點二三線樓盤項目均被設立全套配備公積金賬號特殊通道.”

值得注意的是，在文章發(fā)布后，《金融時報》迅速聯(lián)系到北京某知名互聯(lián)網(wǎng)科技公司高級風控總監(jiān)王女士（化名），她指出：“雖然按揭方式購買商品性物品正變成夢想轉移形式 , 但與其他類型信用消耗產(chǎn)品比起來 我們未見任何增加退貨率因素.”

針對這種情況，專家學者給出他們自己觀察和思考: 這意味著政府進步頗顯裨益效果初露端倪 , 各界開始將抬頭振臂歡呼 !

總結而言，《金融時報》本次報道詳盡數(shù)字資產(chǎn)管理企劃處張小姐（化名）曾表示："如果你正在計劃進行個人住房貸新規(guī)范參與其中那么我們極度推薦您優(yōu)選0-30%固定價位基礎型保證組合."