近日，一種新型的資金周轉(zhuǎn)方式——房產(chǎn)抵借備受關(guān)注。這種以房產(chǎn)作為質(zhì)押物來獲取融資的方式，在市場(chǎng)上掀起了一股熱潮，并引發(fā)了廣泛討論和爭(zhēng)議。

據(jù)行業(yè)內(nèi)消息人士透露，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民收入水平提高，越來越多的人開始將自己手中擁有的不動(dòng)產(chǎn)用于籌集現(xiàn)金流。他們通過向?qū)ｉT機(jī)構(gòu)或個(gè)體投資者出售部分權(quán)益并保留使用權(quán)、租賃等形式實(shí)現(xiàn)“賣而不離”的操作模式。這樣既能解決急需用錢問題，也能繼續(xù)享受住宅帶來的便利與舒適。

然而，“房地產(chǎn)是國(guó)家重要資源”、“不能過度消耗土地資源”等聲音也在社會(huì)各界響起。對(duì)此，《建設(shè)報(bào)》記者采訪到多位相關(guān)專家學(xué)者進(jìn)行深入解析。

首先需要明確指出的是，在我國(guó)目前還沒有明確規(guī)定可以直接將住宅作為融資工具進(jìn)行交易及處置?！鞍凑铡逗贤ā?，只有符合特殊情況下才允許以未成年子女教育、老人看護(hù)費(fèi)用支付困境等原因變相套取二次購買款項(xiàng)?！北本┐髮W(xué)法律系副教授李曉虹表示。

從商業(yè)角度考慮，則存在較大風(fēng)險(xiǎn)?！坝捎跓o有效監(jiān)管機(jī)制, 投放方面可能捆綁其他產(chǎn)品銷售; 同時(shí), 企業(yè)信譽(yù)缺乏公示渠道, 風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)弱；再加上政府管理力量跟進(jìn)滯后”，中國(guó)銀聯(lián)數(shù)據(jù)安全事務(wù)總監(jiān)劉顯峰認(rèn)為，“如果涉及欺騙性銷售或惡意設(shè)置限制條件導(dǎo)致用戶被迫簽約增值服務(wù)項(xiàng)目甚至失去所有權(quán)益都屬常見事件?！?br>
盡管如此，《證券日?qǐng)?bào)》報(bào)道稱：當(dāng)前已經(jīng)有少數(shù)城市開啟試點(diǎn)運(yùn)營(yíng)，并且得到當(dāng)?shù)卣С滞平椋骸拔覀冋谂Υ蛟煲粋€(gè)完善配套系統(tǒng)和信息化網(wǎng)絡(luò)環(huán)境”。但同時(shí)該報(bào)道警告說: “應(yīng)遵循‘謹(jǐn)慎審查’原則”。

就算在那些試點(diǎn)城市里,"公司夸張宣傳"、“準(zhǔn)正確知識(shí)誤導(dǎo)顧客”更令外界憂心忡忡. 淘汰優(yōu)勝劣敗本身就是競(jìng)爭(zhēng)所必然伴生內(nèi)容之一. 對(duì)待底線紅線超標(biāo)行文做好預(yù)案非常重要.

除了以上觀點(diǎn)外，《華爾街日?qǐng)?bào)》援引美國(guó)曼哈頓區(qū)域最富裕百萬富豪沙龍主任南棠·斯科拉塔（Nantang Scollata） 的話題評(píng)價(jià)稱：" 運(yùn)輸領(lǐng)域能成功實(shí)施數(shù)字技術(shù)使其輕裝簡(jiǎn)搖". "若干年后 我們想象你坐車回小鎮(zhèn) 點(diǎn)擊手機(jī)APP 就可找到空閑停車位 身份驗(yàn)證完成即可付款 成功結(jié)束."