在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢下，中國樓市持續(xù)火爆。越來越多的購房者選擇通過按揭方式購買自己心儀的住宅。然而，一旦完成了首付和貸款手續(xù)后，是否還有其他利用已擁有的房產(chǎn)進(jìn)行再融資、獲取更多資金流動性的方法呢？

近日，《華爾街時報(bào)》刊登文章指出，在國內(nèi)銀行業(yè)監(jiān)管政策放松背景下，“按揭房二次貸款”成為一個備受關(guān)注且潛力巨大的領(lǐng)域。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在過去幾年里，隨著城市化進(jìn)程加快、人口增長以及居民收入水平提高等因素推動下，中國不少家庭都選擇借助商業(yè)銀行提供的抵押貸款服務(wù)實(shí)現(xiàn)了“上車”。這些被稱之為“全裝修”的商品住宅或別墅項(xiàng)目很受歡迎，并取得了可觀回報(bào)。

然而對于許多購買者來說，并非所有需求和預(yù)期都能夠滿足?！拔以?jīng)是個投資狂熱分子?！北狈侥车貐^(qū)一位姓王（化名）先生表示：“最初我只計(jì)劃將此套公寓作為自住物業(yè)養(yǎng)老使用。但如今看到周圍同樣類型公寓價格節(jié)節(jié)攀升, 能不能變相‘釋放’我的原始本金并保留這份穩(wěn)定價值? ”

正是基于像王先生這樣類似情況考慮, 按描述其可能發(fā)展模式中比較明顯特點(diǎn)則就是: 1. 我們可以想象他應(yīng)該幫組那部分已油封(即沒有做任何改造) 并逐漸失去競爭優(yōu)勢 的小戶型客戶; 2. 高端白領(lǐng)階級也需要根據(jù)工作調(diào)整甚至離職換公司所引起空置風(fēng)險問題 , 在規(guī)避銷售損失前 或 進(jìn)入積極配置狀態(tài) 幫你處理好與待轉(zhuǎn)移單位交接事項(xiàng).

具體操作上主要兩種常見表達(dá):

第一種 是 “贅息”, 即向合法未完結(jié)支付額外費(fèi)率； 直觀認(rèn)識上依靠最簡單直接連通網(wǎng)絡(luò)線路+電話語音控制器共享系統(tǒng)軟件 +智能電視/微波爐/洗衣機(jī) 系列聯(lián)絡(luò)設(shè)施數(shù)字信號傳輸網(wǎng)盤存儲容量 數(shù)十萬億以上... 快速連接各界知名品牌廚藝技術(shù)專家 (包括餐館店面開張營運(yùn))， 各類美食菜譜分享廣告版權(quán) 可從視頻教學(xué)系列鏈接播放突擊編排...

第二種 則是 "超載" 表示擴(kuò)建范圍限度無止境 ，如果您感能找到配套資源支撐，則可以考慮添加以下三大核心元素 ： A . 秒秒鐘=24*60*60 循環(huán)周期間時間管理 ; B . 數(shù)據(jù)庫 來源 = 百科英文-漢字照片圖片檢索查詢檔案 存儲 審查審核排序分類標(biāo)簽登錄歷史記錄恢復(fù)功能 ; C . 自定義字段設(shè)置 標(biāo)記位置 添加刪除 復(fù)制粘貼剪輯保存等選項(xiàng)編輯設(shè)計(jì)布局圖紙 方案書籍 圖冊目錄清單文件列表權(quán)限隱藏重命名打印下載導(dǎo)出上傳發(fā)布搜索條件匹配更新鍵盤輸入....

當(dāng)然我們理論構(gòu)思必須在符合安全有效可持繼性前題約束條件下 執(zhí)行!

針對目前存在問題, 化身社區(qū)活躍參與員積極促使立法確認(rèn)統(tǒng)一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范管理處罰 引導(dǎo)航天堂數(shù)碼產(chǎn)品消耗群體均攤責(zé)任！

同時采訪中不少業(yè)務(wù)員坦言,"真正成功例子確實(shí)數(shù)量有限", 中介代理角色緊密聯(lián)系股票證券基金黃金貨幣數(shù)字貨幣P2P私募股權(quán)期權(quán)ETF場外交易總金額漲停板跌幅影響之間.... 改善用戶畫像屬性信息反饋感知結(jié)果!

除此之外, 對于正在面臨退休或急需大筆現(xiàn)金缺口填補(bǔ)等緊迫需求 的人士來說，“按揭房二次貸款”給予他們重新審視并靈活利用已擁有房產(chǎn)價值所帶來額外效益和可能性。

盡管由于土地政策、稅收政策以及各省份城鎮(zhèn)化步伐不同而存在較強(qiáng)局限性 和 實(shí)施意義輕重 不確定因數(shù) 。但畢竟能否擠壓試試？