近日，國(guó)家相關(guān)部門(mén)宣布將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行一系列的監(jiān)管措施，并有可能進(jìn)一步調(diào)整貸款條件。這一消息引發(fā)了廣大購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商們的高度關(guān)注。

據(jù)悉，此次新政旨在穩(wěn)定樓市秩序、遏制過(guò)熱態(tài)勢(shì)、保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。其中最重要的舉措之一就是針對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房提供貸款限制。根據(jù)目前公布的信息顯示，在某些城市已經(jīng)實(shí)行兩年甚至更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)禁止個(gè)人獲得銀行按揭貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)第二套住房。

這項(xiàng)規(guī)定被認(rèn)為是打擊投機(jī)性需求、防范資金流入樓市等方面具有重要意義。然而也不可否認(rèn)，該政策同時(shí)會(huì)給那些真正需要改善居住環(huán)境卻無(wú)法全額付清首付款的剛需群體帶來(lái)困擾。

除了加強(qiáng)對(duì)于多套住房置業(yè)者的約束外，另一個(gè)備受關(guān)注并即將推出執(zhí)行細(xì)則的舉措側(cè)重于借鑒海外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)以建立更完善健康透明信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)。未來(lái)，在向銀行申請(qǐng)按揭時(shí)會(huì)考慮到個(gè)人征信記錄、還款能力與收入水平等因素作為審查標(biāo)準(zhǔn)之一。

專家表示，“通過(guò)引入信用評(píng)分系統(tǒng)可以有效降低風(fēng)險(xiǎn)”，但同時(shí)他們也警告稱：“如果處理不當(dāng)，則可能造成社會(huì)資源浪費(fèi)以及普通百姓難以享受優(yōu)惠利率”。

值得注意的是，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》修訂草案正在緊鑼密鼓地起草中?！拔覀冇?jì)劃修改現(xiàn)有《物權(quán)法》，使其更好符合當(dāng)前情況。” 相關(guān)工作組成員透露道。“主要目標(biāo)包括增加土地使用期限延長(zhǎng)選項(xiàng), 進(jìn)一步簡(jiǎn)化商品交易程序, 并確保各類所有權(quán)徹底落實(shí)?！?br>
伴隨著這輪新政發(fā)布后連串涌動(dòng)起波瀾壯闊般反應(yīng)聲音：從“救命稻草”到“雨夜撐傘”，每位參與者都表達(dá)了自己心里話。

李女士說(shuō): “我曾嘗試上周末去看看售樓處價(jià)格如何變化. 確實(shí)感覺(jué)沒(méi)有原本火爆.”

王先生坦言:" 我開(kāi)始重新思考是否需要再投資一個(gè)小戶型."

張總結(jié)論：" 雖然我的銷量下滑幅度可怕, 可我仍然支持".