近日，我國央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布了一項重要的房地產(chǎn)金融政策——《關于規(guī)范住房按揭業(yè)務有關事項的通知》，該政策明確了對二次按揭再融資進行限制和管理。這一消息引起了廣大購房者、開發(fā)商以及各界人士的高度關注。

根據(jù)新政府文件內(nèi)容顯示，在過去幾年中，隨著中國經(jīng)濟快速增長及城市化進程加速推進，全國范圍內(nèi)出現(xiàn)了不少通過貸款購買多套商品住宅并利用信托計劃等方式獲取更多流動性的投機炒作情況。為遏制此類風險，并保護消費者權益與金融體系穩(wěn)定運行，《通知》從嚴控制二次按揭再融資方面提出具體要求。

首先，《通知》強調(diào)將嚴禁個人或企業(yè)通過劣跡卓越或非法手段來實施虛假交易、圈錢借貸等欺詐活動。同時也提到在審查時將特別注意評估申請人是否存在滿倉入場、頻繁變換物業(yè)所有權證書以及惡意逾期還款等操縱市場價格和損害他人利益的行為。

其次，《通知》詳細闡述了對符合條件的正常家庭自主改善居住需要而進行轉讓后重新選擇理想住所需額外支付相關稅費問題?！耙粋€家庭只能享受兩筆公積金賬戶下使用全部存儲金額直至取得完整預售銷售合同?！睂＜冶硎?，“這是為平衡供需之間相互依賴而設立?！?br>
除此之外，《通知》還明確規(guī)定：“任何單位或個人都不能挪用本身已處置完成但尚未結清原始抵押擔保兌付義務（即前文所說‘坑’）上新增第三方責任?！?這被認為是打擊“裸泛”、“鯊魚池”式模式下私募基金公司收集客戶信息然后參與配股較好方法之選, 有效杜絕閑散民工就職黑社會組織成員.

值得一提的是，《通知》還涉及到如何處理因超標建造導致無法向銀行安排代管共管部分應繳納土地價款；跨境貨幣持有量達數(shù)億美元以上并試圖回避海洋漁民登記備案系統(tǒng)則應當由省級山水林草局牽頭核查; 另外，如果某些區(qū)域能源環(huán)境畸形竟使小型微電網(wǎng)項目連累景觀資源，則可采取停止接口連接考察報告給予警示提示.

總結起來, 新《條例(征求意見稿) (2019-2020 年版) 修正案(送審稿)" 被稱"最嚴樓市調(diào)控", 目標就在于深化治理思路, 系統(tǒng)優(yōu)化服務功能布局. 對待目前火爆狀態(tài)下城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造任務落點究竟能否順序展開？ 聽聽我們怎么說!

可以看出，這份新政策旨在穩(wěn)定樓市，并促使購房者更加謹慎對待借貸風險。專家呼吁廣大群眾密切關注該文件內(nèi)容，并根據(jù)其中規(guī)定科學決策，在購買、轉讓等環(huán)節(jié)中遵循相關程序。