近年來，隨著國內(nèi)樓市的持續(xù)升溫和人們對于購房投資的熱情不斷高漲，越來越多的業(yè)主開始關(guān)注如何通過已擁有的房產(chǎn)實現(xiàn)更大價值。在這個背景下，“房屋增值再融資”成為了一個備受關(guān)注和探討的話題。

什么是房屋增值再融資？簡單地說，它指得就是利用已經(jīng)購買并擁有一定價值的住宅物業(yè)進(jìn)行貸款或其他金融操作以獲取額外可支配金額。相較于傳統(tǒng)意義上只能靠出售才能變現(xiàn)收益、回籠本金等方法而言，該種方式無疑給予了業(yè)主更多選擇權(quán)和靈活性。

那么，在當(dāng)前形勢下常見哪些具體類型呢？

首先要提到最常見也最容易理解且應(yīng)用廣泛之一——抵押貸款（Mortgage）。作為目前普遍適用于各類銀行機(jī)構(gòu)所推廣與接受程度都很高，并被眾多公民采納使用道路中重要手段之一, 它允許借方將自己名下某處住宅交由當(dāng)?shù)劂y行或其他合法信貸機(jī)構(gòu)做保證品從而取得特定數(shù)量貨幣流動性；同時若還清相關(guān)欠款則可以重新恢復(fù)原所有權(quán).

除此之外, 還存在其他幾種比較新穎但需求量日益攀升者. 例如“租賃反向按揭”, “股票抵押", "REITs" (Real Estate Investment Trust) 等等. 租賃反向按揭通俗點說即老齡化社會催生出針對退休族群設(shè)計產(chǎn)品; 股票壓船顧名思議確切表示你可以依據(jù)您股份公司表面價格換算后數(shù)額轉(zhuǎn)入賬戶然后規(guī)范建設(shè)起家底; REITs 則是專門操心商務(wù)運營及管理組織固定型商品集體籌碼.

盡管以上列舉三樣皆十分誘人但必須強(qiáng)調(diào)每項均非完全沒有風(fēng)險因素存在, 對待時請謹(jǐn)慎明鑒.