近年來，隨著房地產(chǎn)市場的不斷升溫和金融創(chuàng)新的推動，一種特殊的房屋融資方式逐漸引起了人們的關(guān)注。這種全新形式在樓市中嶄露頭角，為購房者和開發(fā)商帶來了前所未有的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。

以往，在買賣房屋時, 大多數(shù)人選擇傳統(tǒng)銀行貸款或直接支付全部價款。然而，現(xiàn)如今一個名叫“共享置業(yè)”的概念正迅速流行開來?！肮蚕碇脴I(yè)”是指將某個物業(yè)進(jìn)行細(xì)分后由多方投資、持有并分享收益。其核心理念是讓更多消費(fèi)者能夠通過較小金額參與到高端地產(chǎn)項(xiàng)目中去，并從中獲取回報(bào)。

相對于傳統(tǒng)模式，“共享置業(yè)”具有獨(dú)特優(yōu)勢：首先，它降低了普通民眾進(jìn)入高檔樓市領(lǐng)域的門檻；其次，“共享置業(yè)”提供給投資者更加靈活且多樣化選擇權(quán)利；再次，“共享置業(yè)”可以有效減少企事業(yè)單位及個體經(jīng)營戶因大額債務(wù)導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)過度集中問題等弊端。

在北京CBD區(qū)域一處尚未建成但備受矚目的豪華公寓項(xiàng)目就采用了“共享置家”的籌款方式, 該項(xiàng)目總計(jì)需要10億元完成整體施工. 在此之前, 開發(fā)商已成功吸引超過1000位投資者, 每位平均出資約300萬元作為預(yù)售定金.

然而值得注意到，《Property Times》雜志最近發(fā)布文章稱：“雖然‘ 共同所有 ’ 提供給廣大群眾極好機(jī)會涉足頂級豪宅圈子 , 我們也必須警惕其中存在諸如信息披露不充分、合同糾紛處理困難等法律風(fēng)險(xiǎn)?！睂＜冶硎菊畱?yīng)當(dāng)密切監(jiān)管相關(guān)交易確保消費(fèi)者權(quán)益不被侵害

除此之外還要考慮到社會影響力: “擁有自己家庭住所始終都是中國百姓生活重要組成部份”，曙光證券執(zhí)行副總裁王珂認(rèn)為.“我們期待看見類似 ‘ 共同所有’ 這些新型產(chǎn)品 能夠促使我國購買力增長?！?br>
無論怎么說，“ 共同所有 ” 的出現(xiàn)標(biāo)志著樓市正在朝著更加包容性、普惠性方向轉(zhuǎn)變?！?新風(fēng)向 ”下是否會探索其他類型別結(jié)構(gòu)令人十分期待!