近日，房貸政策再度調(diào)整，引起了社會各界的廣泛關(guān)注。這一次的調(diào)整主要涉及公積金繳存基數(shù)與貸款額度兩大方面，對于購房者和市場都將帶來怎樣的影響呢？

首先來看公積金繳存基數(shù)的變化。根據(jù)最新規(guī)定，公積金個(gè)人月繳存基數(shù)上限有所提高，并且城市居民在申請住房公積金貸款時(shí)可以按照自身實(shí)際收入情況選擇合適的繳存比例。這意味著，在還款過程中購房者可以更加靈活地調(diào)整每月應(yīng)還金額，減輕了部分壓力。

其次是貸款額度方面的調(diào)整。此次政策明確表示，在符合條件下可提高住房公積金個(gè)人賬戶余額作為抵押物資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以及增加相應(yīng)借款比例等內(nèi)容。這也就意味著未來購買商品住宅或二手住宅、解決家庭成員子女教育支出等需求時(shí)能夠獲得更多銀行信用撥付資助。

值得注意的是，在享受到以上優(yōu)惠措施之前需要滿足相關(guān)條件：包括連續(xù)(含) 繳納12個(gè)月以上并正常（含） 還清3年以上本息均衡做法；無不良信用記錄；穩(wěn)定工作經(jīng)濟(jì)來源等因素被列入考慮范圍內(nèi)。

業(yè)內(nèi)專家指出, 此番政策修訂旨在刺激樓市發(fā)展同時(shí)促進(jìn)消費(fèi)回暖, 但也提示購買者謹(jǐn)慎理性選取產(chǎn)品避免盲目投機(jī); 同時(shí)建議監(jiān)管部門持續(xù)跟進(jìn)審查執(zhí)行效果 并保障制度操作平穩(wěn)有效運(yùn)轉(zhuǎn).

總體而言, 我國當(dāng)前已步入全面深化改革階段, 改善居民生活水平仍然擺在重要位置. 非常期待未來該項(xiàng)政策給予普羅群眾帶去福祉利好!