隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程加速推進(jìn)，廣東省各個(gè)城市的購房政策也成為社會(huì)熱議話題。最近一段時(shí)間以來，廣東多地相繼出臺(tái)了新的購房政策調(diào)整方案，在全國范圍內(nèi)引起了極大關(guān)注。

在這波調(diào)控潮中，不少人將目光聚焦到珠三角地區(qū)：作為中國改革開放先行者之一、也是我國重要經(jīng)濟(jì)增長極之一, 珠三角幾乎每一個(gè)城市都有自己特色鮮明且備受關(guān)注的樓盤和住宅項(xiàng)目。然而面對日益嚴(yán)峻的樓市形勢與需求壓力下, 各級政府依托當(dāng)?shù)貙?shí)際情況紛紛制定或更新相關(guān)規(guī)章條例。

其中最具代表性就是深圳——這座被譽(yù)為"中國硅谷" 的現(xiàn)代化大都市于近期發(fā)布了限售令: 要求非本地戶籍居民及其家庭共同名下已擁有1套以上(含1套)住房記錄并證明5年以上繳稅記錄方可申請?jiān)俅钨徶蒙唐纷》浚煌瑫r(shí)首付比例上漲至60%等系列措施旨在抑制投機(jī)炒作，并穩(wěn)定樓市秩序。此外還有汕頭提高公寓小產(chǎn)權(quán)單位轉(zhuǎn)讓門檻; 湛江則開始執(zhí)行“認(rèn)真核查、精確落戶”的原則……種種新動(dòng)向無不體現(xiàn)出當(dāng)前局勢所希望達(dá)到效果.

盡管如此, 許多專業(yè)分析指出雖然初衷善意但若干做法卻可能導(dǎo)致逆效應(yīng). 例如部分學(xué)者認(rèn)為過度強(qiáng)調(diào)資格審查容易造成二手交易活躍度流失；亦或某些收緊行徑反倒使得初始銷售價(jià)格飆升……

除去針對個(gè)別群體利好設(shè)慣外那么究竟該怎樣平衡保持供需兩端合理？ 如何遵循根據(jù)土壤培育未來良好生態(tài)環(huán)境? 這恰恰需要我們從更立足點(diǎn)思考問題：

第一，“因城施策” 引入靈活性元素 并結(jié)合時(shí)事變換通用標(biāo)準(zhǔn);

第二 提前預(yù)警系統(tǒng)建構(gòu) 高頻監(jiān)管數(shù)據(jù)即時(shí)感知 建立完善信息報(bào)告網(wǎng)絡(luò)

第三 切勿簡單復(fù)制他處成功模式 應(yīng)堅(jiān)持源頭治理 推動(dòng)優(yōu)質(zhì)資源配置…

總而言之 不論哪里任何階段 我們常說：“安居樂業(yè)”，只待諸位智庫傘罷了