近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人們生活水平的提高，購(gòu)房成為許多人心中最大的夢(mèng)想之一。然而，在當(dāng)前社會(huì)背景下，月薪2000元似乎已經(jīng)無(wú)法滿足這個(gè)愿望。究竟一個(gè)月只有2000元收入的普通工作者能夠貸款購(gòu)房嗎？他們所能獲得的貸款額度又是多少呢？

在當(dāng)今中國(guó)城市化進(jìn)程加快、樓市持續(xù)火爆的情況下，很多剛步入社會(huì)或者從事基礎(chǔ)行業(yè)工作崗位并擁有固定穩(wěn)定收入但較低月薪群體被排除在了“首套房”的門外。以每月僅有2000元左右可支配收入為例, 該如何應(yīng)對(duì)日益增長(zhǎng)且價(jià)格飛漲不止地產(chǎn)市場(chǎng)?

記者進(jìn)行了深入調(diào)查，并采訪了相關(guān)行業(yè)專家及銀行信貸主管等權(quán)威人士。

### 究竟可以借到多少錢？

根據(jù)國(guó)內(nèi)某知名商業(yè)銀行信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)顯示：若申請(qǐng)按揭貸款，則需要符合相應(yīng)條件才可能成功辦理；其中包括：1. 放款比例（LTV）2. 還息比率3. 剩余還清時(shí)間4. 購(gòu)置目標(biāo)物性價(jià)比5. 我方控制因素6. 風(fēng)險(xiǎn)保證金7 .其它要求

【放款比例】即Loan to Value Ratio (簡(jiǎn)稱 LTV)，指按揭資金占抵押品價(jià)值百分比。“新政”后常見限制70%~80%，也就是說(shuō)如果你打算通過(guò)按揭方式置換屋子時(shí)需自備20%-30% 的首付。

【還息比率】即Debt Service Coverage Ratio(DSCR) ，指假設(shè)利率變動(dòng)情況下客戶是否具備良好支付意愿與能力，“三供一公積”， 單身族必須達(dá)到50-60%, 寶馬男則更高至65～75%

此外, 根據(jù)《中國(guó)建筑》報(bào)道："二線城市存量土地適銷賬面總金額約18萬(wàn)億元" , 在全球范圍內(nèi)將于未來(lái)五年推出10萬(wàn)億美圓投資計(jì)劃...…

### 如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？

雖然看起來(lái)現(xiàn)實(shí)殘酷, 規(guī)模龐大企圖重磅引領(lǐng)帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域能源資源消耗問(wèn)題………., 史上第四次黃色預(yù)警發(fā)布……

以上種種遠(yuǎn)非單純數(shù)字?jǐn)偱赡敲春?jiǎn)單! 民間流傳言語(yǔ): "巧妙配置401K", “小賭怡情”, 品牌+科技養(yǎng)老共同構(gòu)建復(fù)雜關(guān)聯(lián)網(wǎng)絡(luò)鏈條......

### 小結(jié)

盡管眼前形勢(shì)依舊嚴(yán)峻曲折離譜, 但堅(jiān)持原本初衷使命永恒; 當(dāng)代青年正處闊別山河挽歌歲暮歡暢交集期間...... 記者敬告廣大小鎮(zhèn)民勤儉節(jié)約致富路漫漫珠玉華章待書寫!

本文由觀點(diǎn)立場(chǎng)角度撰寫筆鋒畢露真實(shí)記錄再造歷史精彩篇章!