近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆和人們購(gòu)房需求的增加，買賣雙方之間所依賴的中介機(jī)構(gòu)也越發(fā)重要。然而，在與中介合作過(guò)程中，許多消費(fèi)者都遇到了一個(gè)普遍存在且備受爭(zhēng)議的問(wèn)題：當(dāng)交易價(jià)格低于其宣傳時(shí)，一些中介不履行承諾并拒絕補(bǔ)償差價(jià)。

這種現(xiàn)象引起了廣泛關(guān)注，并引發(fā)了大量社會(huì)輿論。為解決這個(gè)問(wèn)題，我們將從法律角度、監(jiān)管角度以及消費(fèi)者自身防范等方面進(jìn)行深入探討。

首先，在法律層面上看待此類情況是至關(guān)重要的。根據(jù)我國(guó)《合同法》第52條規(guī)定：“當(dāng)事人約定違反公平原則或者妨礙社會(huì)利益的標(biāo)準(zhǔn)明顯失衡”的合同無(wú)效。“虛假宣傳”可以被視為違背公平原則和損害消費(fèi)者權(quán)益而導(dǎo)致該合同無(wú)效化。因此，在購(gòu)房過(guò)程中如果出現(xiàn)價(jià)格低于預(yù)期但未得到相應(yīng)補(bǔ)償時(shí)，消費(fèi)者有理由尋求法律援助。他們可以通過(guò)起訴中介機(jī)構(gòu)要求其補(bǔ)償差價(jià)，并申請(qǐng)解除合同或者請(qǐng)求返還已支付的費(fèi)用。

然而，僅依靠司法途徑來(lái)維護(hù)自身權(quán)益并不是最佳選擇。監(jiān)管部門在這個(gè)問(wèn)題上承擔(dān)著重要責(zé)任和角色?！叭ā闭呔吞峁┝艘环N有效的手段來(lái)規(guī)范市場(chǎng)秩序和保障消費(fèi)者利益。所謂“三定”，即明確房屋交易價(jià)格、限制漲幅及嚴(yán)禁捆綁銷售等措施，在某種程度上減少了虛假宣傳以及價(jià)格欺騙行為的發(fā)生。但我們也必須看到，“三定”的實(shí)施尚存在一些局限性，如執(zhí)行力度不足、處罰力度較輕等問(wèn)題，需要進(jìn)一步加強(qiáng)相關(guān)管理與監(jiān)督工作。

同時(shí)，在購(gòu)房過(guò)程中，消費(fèi)者應(yīng)該增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)并主動(dòng)采取防范措施。首先，對(duì)于選取一個(gè)可信賴的中介機(jī)構(gòu)至關(guān)重要；建議消費(fèi)者多方面考察各家公司口碑和服務(wù)質(zhì)量，并參考其他客戶評(píng)價(jià)進(jìn)行比較分析后再?zèng)Q策簽約事項(xiàng)。