近年來，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，人們對(duì)于合同簽訂及執(zhí)行問題越發(fā)關(guān)注。其中一個(gè)備受爭(zhēng)議的話題就是定金與損害賠償金的使用辨析。這兩種支付形式在合同中常見，但其性質(zhì)、用途以及權(quán)益保護(hù)等方面存在諸多疑問。

一、 定金
定金作為購(gòu)房、租賃或其他交易行為中常見的支付方式之一，在約束買賣雙方履行義務(wù)方面起到了重要作用。然而，在實(shí)際應(yīng)用過程中，有時(shí)候出現(xiàn)了“拒付”、“退還不依”的情況。

根據(jù)我國(guó)《民法總則》第109條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定收取預(yù)付款?！币虼?，在沒有明確約定違反情形下，賣家無權(quán)單方面拒絕接收買家支付的定金；同時(shí)也意味著如果買家毫無理由地取消交易，則可能被視為違背公平原則并需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、 損害賠償
與前者相比，《民法通則》第113條更加詳盡地闡述了損害賠償制度，并規(guī)定了違約方應(yīng)當(dāng)支付的損害賠償金。然而，在實(shí)踐中，該制度也面臨著一些問題。

首先是如何確定損失金額的計(jì)算方法。雖然《民法通則》第113條明確提出“按照因違反合同所造成對(duì)他人利益的侵害程度”來進(jìn)行補(bǔ)償，但在具體操作過程中仍存在主觀臆斷、信息不對(duì)稱等難題。

其次是被判決方是否真正能夠履行賠償義務(wù)。“錢不能從空氣里掉下來”，作為常見說法之一，如果被判決方無力或拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，則給受害者帶來進(jìn)一步困擾與糾纏。

三、 定金與損害賠償關(guān)系
盡管定金和損害賠償都有保護(hù)交易安全性及權(quán)益保障功能，但二者在理論上以及司法解釋上并沒有直接聯(lián)系。即使買賣雙方簽訂合同時(shí)既收取了定金又約定了涉及到違約情形時(shí)需要支付的損害賠償金，并不意味著兩者可以互相轉(zhuǎn)換使用或曲解彼此含義。

根據(jù)相關(guān)案例分析可知，在處理定金與損害賠償問題時(shí)，法院更傾向于依據(jù)合同約定、實(shí)際履行情況以及公平原則進(jìn)行判斷。因此，在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定二者的性質(zhì)和用途，并在違約責(zé)任方面作出具體而清晰的表述。

四、 加強(qiáng)立法保障
鑒于目前存在的一些爭(zhēng)議和困擾，相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)該領(lǐng)域立法工作并完善現(xiàn)有制度。首先需要進(jìn)一步細(xì)化《民法通則》中關(guān)于定金和損害賠償金使用辨析的條款；其次要建立起相應(yīng)機(jī)構(gòu)或程序來處理糾紛案件，并提供專業(yè)指導(dǎo)意見以減少司法解釋不統(tǒng)一所帶來的影響。

除此之外，也可以從國(guó)際上學(xué)習(xí)借鑒經(jīng)驗(yàn)，吸收優(yōu)秀成熟市場(chǎng)模式下已形成且運(yùn)行良好的支付方式設(shè)計(jì)理念等內(nèi)容。通過多角度思考與比較分析，為我國(guó)相關(guān)政策制定提供新思路與參考。

總結(jié)：
無論是購(gòu)房還是其他交易過程中涉及到付款方式選擇，《民事權(quán)利義務(wù)編草案（征求意見稿）》第20條就曾明確指出：“雙方約定的款項(xiàng)具有違約賠償性質(zhì)，一方支付了該款項(xiàng)后解除合同的，則對(duì)于另一方而言可以視為被侵權(quán)?！币虼?，在簽訂合同時(shí)必須慎重考慮并明確規(guī)定各種付款方式，并通過專業(yè)法律意見進(jìn)行核實(shí)。

盡管目前關(guān)于定金與損害賠償金使用辨析存在不少爭(zhēng)議和困擾，但相信隨著相關(guān)立法工作及司法解釋的進(jìn)一步完善、經(jīng)驗(yàn)學(xué)習(xí)借鑒等多種努力下，這個(gè)問題將得到更好地解決。