隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展和社會的進步，房屋已經(jīng)成為人們生活中重要的一部分。然而，在眾多購房者中，有相當比例面臨信用記錄不良影響到申請貸款資格的困境。近日調(diào)查顯示，銀行在審核個人住房貸款時越來越注重借款人的信用記錄。

據(jù)了解，在中國大城市如北京、上海等地區(qū), 由于樓價高企，普通家庭想通過貸款購買自己心儀的住宅幾乎成為常態(tài)。但是許多潛在購房者卻因過去信用紀錄問題無法獲得所需額度或根本被拒絕。

專家指出，“征信”系統(tǒng)作為金融業(yè)監(jiān)管工具之一, 已逐漸深入到各類金融機構(gòu)以及與其相關(guān)聯(lián)網(wǎng)單位，并將“黑名單”信息共享給其他合作方。“對于那些存在違約情況或欠缺還清能力的消費者來說, 要獲取較優(yōu)惠利率以及更靈活條件下按揭服務(wù)變得愈加困難。”

此外，除了傳統(tǒng)意義上關(guān)注是否有逾期還款記錄外，“征信報告也包含每戶持有未償?shù)盅簲?shù)量、使用授予總量百分比等數(shù)據(jù)?！?這使銀行可以全面評估客戶風(fēng)險狀況并制定針對性政策。尤其值得注意：即便沒有明顯惡劣違規(guī)操作表現(xiàn), 只要長時間保持超支狀態(tài)同樣可能受到審批限制。

然而當前國內(nèi)開放程度略顯滯后導(dǎo)致公民基礎(chǔ)知識匱乏這種觀念正在改變?！拔艺J識一個朋友就是曾遇到此類問題,” 北京某公司職員小王表示：“他雖無任何失約歷史但數(shù)年前剛從學(xué)校畢業(yè)時養(yǎng)成‘花鋼’(消費奢靡)壞習(xí)慣. 結(jié)果直接造成首次求租請求失敗.”

鑒于目前局勢發(fā)展態(tài)勢看好預(yù)計整體形式將呈增強走向；建議廣泛提高群眾理財素養(yǎng)水平同時配合政府推動完善立法環(huán)境; 同時希望新型科技手段可應(yīng)運轉(zhuǎn)促進行業(yè)跨界交流碘溝通頻道 。