隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人們對生活質(zhì)量要求的提高，房屋融資方式已成為引領(lǐng)金融消費(fèi)新趨勢的重要推動(dòng)力。在這個(gè)充滿機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的時(shí)代背景下，各種創(chuàng)新型、多樣化的房屋融資產(chǎn)品如雨后春筍般涌現(xiàn)，給廣大購房者帶來了更豐富、靈活的選擇。

一方面，在傳統(tǒng)銀行信貸模式日益受限制之際，諸如P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺、互聯(lián)網(wǎng)金融公司等非傳統(tǒng)渠道開始嶄露頭角。這些新型平臺以其快捷便利、低門檻特點(diǎn)深受年輕群體青睞，并通過技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)風(fēng)控能力強(qiáng)化和服務(wù)效率提升。相比于繁瑣復(fù)雜的銀行審批流程，他們往往能夠更迅速地響應(yīng)市場需求，并開辟出全新路徑供客戶獲取資金支持。

另一方面，則是眾多科技企業(yè)紛紛介入到租賃產(chǎn)業(yè)中去，在“共享經(jīng)濟(jì)”理念指導(dǎo)下孕育出“租售同權(quán)”的商業(yè)模式——即將住宅物業(yè)所有權(quán)拆解為使用權(quán)和收益權(quán)兩部分進(jìn)行交易?！伴L期租能買”，顧名思義就是讓租客可以逐步用支付月付款項(xiàng)作為按揭首付，“先住后買”。而此類做法無疑打破了過去購置物業(yè)必須有巨額首付壓力以及長時(shí)間還清按揭貸款等常規(guī)操作程序；同時(shí)也減少了因投機(jī)所致二套甚至三套以上商品樓公然被搶注銷登記號造成國家資源錯(cuò)配問題。

除此之外, 中國正處于城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速階段, 剪影形象顯示：未來5-10年間我國需要新增3000萬~4000萬單元保障性安居工程建設(shè)任務(wù); 在目前土地政策上調(diào)整釋放增加土地供應(yīng)條件下, 能否采取有效措施確?；巨r(nóng)民合法建設(shè)自留面源? 這都值得我們認(rèn)真關(guān)注.

總體而言, 房屋融資方式正在呈現(xiàn)出多元發(fā)展態(tài)勢: 面向普通百姓消費(fèi)端細(xì)分產(chǎn)品線愈演愈烈; 各級政府鼓勵(lì)社會參與促使品牌集聚優(yōu)選競爭格局變幻無窮…… 然而其中既包含著改善用戶體驗(yàn)想索價(jià)格/功能最優(yōu)匹配度目標(biāo)考慮(例如主題定位: 積極構(gòu)建"美好鄰里"), 又存在明顯投機(jī)情節(jié)或攫取暴利若干恣意張揚(yáng)異常表達(dá) (例如超預(yù)算裝修案例).

尤其當(dāng)當(dāng)前監(jiān)管環(huán)境仍待完善時(shí)，《XX報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示："2019 年4 月份至2021 年6 月份關(guān)閉 P2P 的數(shù)量累計(jì)接近2000 家", 大范圍洗牌縮容可謂氣數(shù)已盡！ 如何從根本上摸排治理埂山河？務(wù)請教專家評析!