買房，不僅是生活上的壓力，也是幸福的，畢竟每個(gè)月都要按時(shí)還房貸，很多人對(duì)于這個(gè)買房貸款的利息不是很懂，想知道這個(gè)貸款的利息是怎么算出來的，下面來看看詳細(xì)的介紹。買房貸款利息是怎么算的?買房貸款的利息是根據(jù)貸款額度、期限、利率來計(jì)算的，貸款買房的時(shí)候，利率都是根據(jù)合同來的，在貸款的時(shí)候，買房者可根據(jù)自己的情況，選擇適合自己的貸款額度，比如你選擇的貸款買房，市面上的房子價(jià)格是 200萬，貸款期限是 30年，那么你最后能夠拿到的貸款額度就是 200萬，如果按照貸款期限計(jì)算的話，也就是每年還款 600萬，最后產(chǎn)生的利息直接在系統(tǒng)里面扣除掉。買房貸款的利息計(jì)算公式：利息余額利率減去貸款本金就是還款的本金，利率上浮 10個(gè)百分點(diǎn)，比如你貸款買房的時(shí)候，市面上的房子價(jià)格是 100萬，那么你最后能夠還款 20萬，這個(gè) 80萬利息就是 100萬。

住房公積金貸款利率是多少?住房公積金貸款利率與商業(yè)貸款相比，公積金貸款的利率要低很多，很多人都是選擇公積金貸款來買房，這樣公積金貸款的利息跟商業(yè)貸款的利率差不多，公積金貸款與商業(yè)貸款的貸款利率是差不多的。由于公積金貸款的利息是有差別的，所以不能一概而論。要想公積金貸款利率低，那么住房公積金貸款的月繳存額必須是大于家庭收入的十倍。