貸款買房最大的問(wèn)題就是利息了，如果你買的是銀行的房貸，那么利息是多少呢?銀行房貸年利息是多少?一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)根據(jù)貸款人的年齡、學(xué)歷、經(jīng)濟(jì)能力、征信等情況來(lái)判斷貸款年限，年齡越大，貸款年限就越短，那么貸款的年利率就越低，學(xué)歷越高，那么貸款的年利率就越高，下面我們來(lái)一起說(shuō)一下銀行的房貸年利率。銀行房貸年利息是多少?銀行的房貸年利率并不是固定的，不同銀行的房貸年利率都是不一樣的，通常情況下，銀行會(huì)根據(jù) lpr利率來(lái)制定房貸年利率，這個(gè)利率一般在 lpr利率的基礎(chǔ)上，上浮 10個(gè)基點(diǎn)。以工商銀行為例， 1年期 lpr利率為 4. 35， 5年期 lpr利率為 4. 75，那么貸款年利率就是 4. 35，這個(gè)利率也是在 lpr利率的基礎(chǔ)上上浮 20個(gè)基點(diǎn)。也就是說(shuō)，如果你 5年期 lpr利率是 4. 35，那么貸款年利率就是 4. 35， 5年以上的貸款年利率就是 5. 31。

在銀行申請(qǐng)房貸的時(shí)候，可以多咨詢幾家銀行，多少錢能夠貸款多少，一般貸款年利率是根據(jù)申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)情況、還款能力、個(gè)人征信等等多方面來(lái)進(jìn)行考慮的，主要是看申請(qǐng)人是否符合銀行的貸款要求，再者是看申請(qǐng)人提供的材料是否真實(shí)，畢竟這會(huì)直接影響到房貸的審批結(jié)果。