現(xiàn)在大多數(shù)人買房基本上都是選擇貸款買房，只需要支付一部分首付款就可以擁有屬于自己的房子。在買房時(shí)，很多人都會(huì)遇到有房貸無法辦理的情況，這是怎么回事呢？下面一起來了解一下吧。有房貸為什么貸款不了？申請(qǐng)貸款有房貸無法辦理主要是因?yàn)樯暾?qǐng)人年齡、工作、收入、征信等信息沒有達(dá)到要求，簡單來說就是申請(qǐng)人負(fù)債率太高、沒有足夠的還款能力。貸款有房貸無法辦理主要是因?yàn)樯暾?qǐng)人年齡未達(dá)到貸款年限，與其為信用貸款不同，信用貸款對(duì)于申請(qǐng)人的個(gè)人征信要求十分嚴(yán)格，征信有逾期不良記錄等。因此，當(dāng)用戶想要辦理貸款業(yè)務(wù)的時(shí)候，首先需要確保自己的征信沒有問題，其次就是保證自己有穩(wěn)定的工作收入、具備還款能力。在申請(qǐng)貸款時(shí)，除了征信需要考察的很多，對(duì)于個(gè)人負(fù)債率也就不能太高。用戶的還款能力也非常重要，因?yàn)樨?fù)債率高的話，意味著用戶的還款能力可能不夠，未來的收入可能無法達(dá)到月供的兩倍，所以為了規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般都會(huì)拒絕貸款。

有房貸卻無法進(jìn)行貸款，主要是因?yàn)橛脩魝€(gè)人資質(zhì)不過關(guān)、負(fù)債率太高，這些原因都可能會(huì)導(dǎo)致貸款失敗。用戶在申請(qǐng)房貸時(shí)，個(gè)人征信一定要良好，并且自己有足夠的還款能力。如果還款能力不夠的話，可以提供一些輔助資產(chǎn)證明，如車產(chǎn)證、房產(chǎn)證、大額存單等，來證明自己的還款能力。