貸款買房是現(xiàn)在買房的首要選擇，房貸類型多種多樣，有抵押貸款、擔(dān)保貸款、公積金貸款等。那么買房貸款最低利率多少呢?下面一起來看看吧。買房房貸最低利率多少?根據(jù)國家規(guī)定，其中不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，目前基準(zhǔn)利率都是 4. 9上浮動(dòng)，也就是說基準(zhǔn)利率 4. 9倍。如果借款人申請的房貸是首套房，在首套房的基準(zhǔn)利率有所上浮，也可以選擇商業(yè)貸款與公積金貸款結(jié)合的方式買房。買房貸款最低利率多少? 1.首套房首套房的最低利率為 3. 85元，二套房的最低利率為 3. 5758。 2.房貸利率按照中國人民銀行的規(guī)定來看，目前一年期貸款基準(zhǔn)利率統(tǒng)一為 4. 65元，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率統(tǒng)一為 4. 90元。所以借款人如果購買第二套房，這時(shí)最低的利率為 3. 5758。也就是說，如果購房者購買的樓市采用的是 3. 5758。那么購房者如果購買第二套房，這時(shí)最低的利率為 3. 5758。

第三，具體情況如下：第一，如果是在某銀行申請的公積金貸款，那么首付比例不少于 30，第二，如果是商業(yè)貸款，那么首付比例不少于 50，二套房公積金貸款首付比例不低于 30，第三，公積金貸款首付比例不低于 50，目前商業(yè)貸款的首付比例不低于 30，第二，如果是二套房，那么首付比例不低于 40，二套房公積金貸款首付比例不低于 50，三套房公積金貸款首付比例不低于 40，目前五年以上的公積金貸款首付比例為 30，二套房公積金貸款首付比例不低于 50，三套房公積金貸款首付比例不低于 20，五年以上公積金貸款首付比例不低于 25，二套房公積金貸款首付比例不低于 30，三套房公積金貸款首付比例不低于 30。第三，如果是二套房申請的房貸，那么首付比例不低于 40，二套房公積金貸款首付比例不低于 50，三套房公積金貸款首付比例不低于 20，具體比例不低于 30，首付比例不低于 30，目前五年以上公積金貸款首付比例不低于 50，具體比例還是要根據(jù)借款人自身情況來決定。