申請(qǐng)銀行房貸時(shí)，貸款利率是借款人最關(guān)心的問(wèn)題。有了房貸利率，大家買房更加輕松、簡(jiǎn)單，那么買房貸款利率換算是什么利率呢?買房貸款用什么利率劃算? 1、 lpr利率： lpr利率是一個(gè)高度市場(chǎng)化的利率，一般是根據(jù)市場(chǎng)上的資金供求情況隨時(shí)做出變動(dòng)的，因此對(duì)于買房者而言，市場(chǎng)利率的變動(dòng)是影響利率變動(dòng)的主要因素。 2、 lpr利率： lpr利率包括 1年期和 5年期以上兩個(gè)品種，這個(gè)利率是根據(jù)市場(chǎng)上的資金供求情況隨時(shí)做出的，并且每個(gè)月都會(huì)調(diào)整一次。 3、 1年期以上 lpr：這個(gè)利率是一個(gè)高度市場(chǎng)化的利率，雖然并不是很高，但是它的貸款利率是高度市場(chǎng)化的，因此對(duì)于買房者而言，市場(chǎng)利率的變動(dòng)是影響不大的。 4、 5年期以下 lpr：這個(gè)利率是根據(jù)央行的貨幣政策，如果央行降準(zhǔn)，那么貸款利率就下降，反之則上浮。 5、國(guó)家規(guī)定的其他利率： 1年期以上 lpr為定價(jià)基準(zhǔn)，五年以下 lpr為固定利率，五年以上 lpr為定價(jià)基準(zhǔn)。

3、如果購(gòu)買的是二手房，那么利率就是相對(duì)較低的，二手房的利率會(huì)比較高，三手房的利率會(huì)比較低，但是從二手房的價(jià)值來(lái)看，肯定是比較劃算的。如果購(gòu)買二手房，那么二手房的價(jià)值就是相對(duì)較低，一般也沒(méi)有很大的投入。 3、如果是新房，那么二手房的價(jià)值是相對(duì)較低的，一般也沒(méi)有太大的投入。但如果是新房，那么自然是比較劃算的，因?yàn)樾路康膬r(jià)格相對(duì)較低，二手房的價(jià)格要高很多，非常的劃算。所以，不管購(gòu)買二手房還是二手房，最好是選擇利率比較低的。