貸款買房已經(jīng)是潮流，也是無數(shù)人即將面對的一個問題，很多人想知道個人房貸到底是什么，需要準(zhǔn)備什么樣的資料，去哪里申請，下面來看看詳細(xì)的介紹。個人房貸需要什么手續(xù)?個人房貸申請前需要準(zhǔn)備好：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、首付款等等，若是申請的公積金貸款的話，還需要提供公積金繳納證明。在準(zhǔn)備這些資料之后，工作人員會根據(jù)申請人提供的材料進(jìn)行審核，看其是否符合申請的條件，再者是確定下款的額度，隨后會快速的放款。需要注意的是，在申請個人房貸時，借款人必須按照借款合同約定，足額償還貸款本息，不能出現(xiàn)逾期還款的情況，否則會產(chǎn)生一系列的后果。個人房貸申請流程： 1、申請，報(bào)備，審核，簽訂合同，交納首付款等; 2、審批，簽訂合同，發(fā)放貸款，同時還需要辦理各種抵押登記手續(xù); 3、放款，按照合同約定發(fā)放貸款，借款人按照合同約定按時還款即可?？赐暌陨系慕榻B，相信大家對于個人房貸需要什么手續(xù)這個問題有了更好的了解。

其中，參加住房公積金制度的，居民住房公積金繳存基數(shù)為本人上一年度月平均工資的 5倍；參加住房商業(yè)性貸款的，居民住房公積金繳存基數(shù)的 1倍；具有本市戶籍或在指定的銀行開立個人結(jié)算賬戶的，均可計(jì)入住房公積金賬戶?？偟膩碚f，個人房貸需要的手續(xù)包括身份證、婚姻狀況證明、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、首付款憑證及其他抵押物或者質(zhì)物證明等。