買房的時(shí)候去銀行申請(qǐng)了貸款，就是貸款買房，貸款年限一般是幾十年，很多人想知道這個(gè)買房貸款年限是多少，比如 5年、 10年、 20年等等，下面來(lái)看看詳細(xì)的介紹。銀行買房貸款貸多少年好?貸款人選擇的貸款類型基本上是沒(méi)有固定的年限的，申請(qǐng)人根據(jù)自己的情況選擇，申請(qǐng)人年齡越大，貸款年限越短，并且在申請(qǐng)的時(shí)候，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行全方面的考察，從而確定貸款人最后可以貸款多少年。買房貸款的年限關(guān)系到貸款人的還款能力，貸款人的年齡越大，還款能力越高，銀行就會(huì)對(duì)貸款人進(jìn)行綜合評(píng)估，評(píng)估其是否能夠按時(shí)還款。銀行買房貸款年限一般是 5年、 10年、 20年，最常見(jiàn)的是貸款人申請(qǐng)的是 20年，但是銀行一般會(huì)規(guī)定貸款人最多是不能超過(guò) 30年的，比如你申請(qǐng)的貸款額度是 30萬(wàn)，那么你最多可以申請(qǐng)到 20萬(wàn)的貸款，這樣壓力會(huì)小很多，而且利息少很多。

而客戶若想在銀行申請(qǐng)房貸，必須具備完全民事行為能力，另外銀行還會(huì)與企業(yè)簽訂貸款合同，約定房貸期限，但凡是在同一家銀行申請(qǐng)的房貸，銀行都會(huì)按照合同當(dāng)事人的要求，還會(huì)收取一定比例的貸款利息。在銀行申請(qǐng)房貸之后，可以根據(jù)自己的情況來(lái)選擇合適的還款方式，也可以提前還款，若是選擇了等額本金還款，就是先還一部分貸款，然后再提前還款，提前還款與按時(shí)還款的方式不同。