房貸指的是用戶在自己手中沒(méi)有的房子，通常都會(huì)選擇抵押貸款。抵押貸款額度一般都會(huì)比信用貸款要高，抵押貸款要求會(huì)更嚴(yán)格，那么在有房貸的情況下，還可以申請(qǐng)抵押貸款嗎？下面一起來(lái)了解一下吧。有房貸還能抵押貸多少錢？有房貸能否辦理抵押貸款需要看用戶房貸的用途，如果用戶是用于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)的話，那么肯定是可以申請(qǐng)抵押貸款的，用作日常消費(fèi)、旅游等資金周轉(zhuǎn)，并且貸款額度還會(huì)很高。如果用來(lái)抵押的房子是市場(chǎng)發(fā)展商的話，那么抵押貸款的貸款額度則不會(huì)很高，并且貸款額度還可能會(huì)比較低。有房貸還能抵押貸多少錢？一般來(lái)說(shuō)，抵押貸款的貸款額度是抵押房子價(jià)值的 70至 80，如果是用于個(gè)人消費(fèi)的話，抵押貸款的貸款額度是抵押房子價(jià)值的 30倍，如果抵押的房子是商業(yè)貸款的話，抵押貸款的貸款額度在 70萬(wàn)元左右。需要注意的是，房子的房齡越長(zhǎng)，可能能夠申請(qǐng)到的貸款額度也就越高。

如果借款人辦理的是抵押貸款，那么在貸款還清之后，還需要去銀行辦理解押手續(xù)，一般抵押手續(xù)的辦理時(shí)間大約在 7個(gè)工作日左右。需要注意的是，如果用戶辦理的是抵押貸款，那么在還款之后一定要記得按時(shí)還款，抵押貸款逾期之后不僅會(huì)產(chǎn)生不良征信記錄，還會(huì)有罰息和違約金產(chǎn)生。罰息一般是按日計(jì)息，直到用戶還清欠款為止，所以逾期之后最好及時(shí)還款為好。