在申請房貸時，用戶除了需要看房子的價格，還需要了解其貸款類型。一般來說，房貸貸款多少年是比較劃算的呢？下面一起來看看吧。房貸一般選擇貸多少年劃算？根據(jù)我國的相關規(guī)定，銀行的房貸最長貸款期限不可以超過 30年，所以說如果貸款人選擇貸款 20年就可以節(jié)省很多的利息費用。貸款人年齡越大，那么貸款期限就越短，并且貸款期限越長，那么貸款人還款壓力也越小，如果貸款人年齡比較大，那么貸款期限就會比較長。并且貸款期限越長，還款壓力也就越大，所以貸款期限最好不要超過 20年。但需要注意的是，雖然銀行貸款年限會有一個限制，但是最長的貸款期限不可以超過 30年，所以說并不是說超過 30年就一定能夠節(jié)省利息費用。像有些銀行房貸最長貸款年限是 30年的話，可以節(jié)省一大筆利息費用。像工商銀行、建設銀行等銀行在這個上限上可以節(jié)省很多利息費用，因此如果貸款人還款能力比較弱的話，最好是提前還清貸款，避免造成逾期。

如果是買二手房，建議選擇第三套房，因為第一套房的利率比較低；如果是二套房，那么利息比較多；如果是第三套房，那么利息比較多，第一套房的利息就是比較多了。綜上，房貸選擇哪種年劃算，需要結合自身的經(jīng)濟情況以及自身的風險承受能力來選擇，有時候不管是第一套房還是第二套房，都需要根據(jù)自身情況來選擇。以上就是關于“房貸一般選擇貸多少年劃算，如果是第三套房劃算”的全部內容，希望對你有所幫助。