房貸屬于銀行的大額貸款，申請(qǐng)門檻比較高，但是依舊有很多人選擇申請(qǐng)房貸。那么為什么人都要貸款買房呢？申請(qǐng)房貸時(shí)，為什么人都要貸款買房？下面一起來(lái)看看吧。為什么人都要貸款買房？申請(qǐng)房貸要求申請(qǐng)人年滿 18周歲，且是具備完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的工作，個(gè)人信用良好，無(wú)不良逾期記錄；申請(qǐng)人有穩(wěn)定的住所，具備貸款的還款能力；申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)，并且具備貸款買房的資格；申請(qǐng)人能夠提供一定的銀行流水、工作證明、社?；蛘呤蔷幼∽C明。貸款買房時(shí)，銀行主要是根據(jù)申請(qǐng)人的收入、征信、個(gè)人負(fù)債率等各方面綜合評(píng)估，通過之后才可以確定貸款額度以及貸款利率，通常情況下，申請(qǐng)人的收入越高，可以獲得的貸款額度也就越高，銀行所承擔(dān)的貸款風(fēng)險(xiǎn)也就越小，所以一般申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，都會(huì)選擇放貸。而銀行在審核房貸時(shí)，都會(huì)根據(jù)借款人提供的材料來(lái)進(jìn)行綜合評(píng)估，一般評(píng)估結(jié)果越高，銀行給出的貸款額度也就會(huì)越高。

房貸申請(qǐng)時(shí)，用戶需要攜帶自己的身份證、戶口本、貸款銀行卡等其他資料前往銀行受理申請(qǐng)，一般的銀行會(huì)對(duì)資料的真實(shí)性、完整性等各方面進(jìn)行審核。審核通過之后，銀行就會(huì)與用戶簽訂借款合同，隨后就會(huì)支付放款了。審核通過之后，銀行就會(huì)將借款金額打入到用戶銀行卡中，借款人之后就可以按時(shí)還款了。如果借款人沒有在約定的還款日內(nèi)還款，那么則會(huì)視為逾期還款，并且還會(huì)產(chǎn)生罰息和違約金。罰息一般是按日計(jì)息，直到用戶還清欠款為止，所以說逾期之后也是一筆不小的還款。